四方区一季度市调的报告.pptVIP

青岛四方区2012年2月市场调研报告 青岛市四方的整体规划和改造条文颁布后地产大鳄纷纷进驻，本年度在《畅谈新四方，齐力共发展——四方区房地产发展高峰论坛》中来自四方区政府的领导，以及万科、中海、保利、海信、青建等开发企业的负责人聚在一起，把脉拥湾发展战略下的四方区楼市。分析结果展示，随着拥湾战略的展开，四方后海板块以及四方新都心板块在整个岛城楼市中蕴藏着巨大的开发潜力，将带动整个区域的发展。 目录 重点楼盘动态，销售均价直观对比 重点楼盘重点楼盘动态，销售均价直观对比 重点楼盘成交数量展现 楼盘优惠幅度以及现合作代理公司 重点楼盘物业费展现 区域户型配比 区域客户构成 四方区高端项目稀少，在售新盘中以万科蓝山为首，虽价格较高，由于社区变电站也引发业主的集体维权，今年销售并不乐观，实力雄厚开发商如万科、海信价格坚挺，没有明显的优惠措施，均价一直维持在13000左右。本区域各项目价差不大，不乐观的大形式下并未给本区域造成太大影响 重点楼盘动态，销售均价直观对比 项目名称 万科蓝山 金盛苑 海信淮安郡 万科城 中冶英郡（多层） 银华广场 成交数量（户） 560 320 178 171 10 6 项目名称 万科蓝山 金盛苑 海信淮安郡 万科城 中冶英郡（多层） 银华广场 去化率 47% 23% 35% 27% 10% 2% 以上各项目除万科蓝山2010年11月