第10章 税务会计 课件 盖地.pptxVIP

第10章 房产税和车船税 学习目标 1.了解开征房产税和车船税的意义。 2.理解房产税和车船税的特点。 3.掌握房产税和车船税的基本税制要素及相关的税收优惠政策。 4.掌握房产税和车船税应纳税额的计算方法。 第一节 房产税 一、房产税概述 1.房产税的概念与演变历程 房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。 1986年9月，国务院颁布了《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《房产税暂行条例》)，并于当年10月开征。自此，我国对房产课税形成了《房产税暂行条例》与《城市房地产税暂行条例》“两法并存”，“内外有别”的格局。 自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和外国人经营的房产按照《房产税暂行条例》及有关规定征收房产税。 2.房产税的特点 （1）房产税与城市房地产税均属于财产税中的个别财产税。财产税按征收方式分类，可分为一般财产税与个别财产税。一般财产税也称综合财产税，是对纳税人拥有的财产综合课征的税收。个别财产税，也称特种财产税，是对纳税人所拥有的土地、房屋、资本或其他财产分别课征的税收。房产税属于个别财产税。 （2）征税范围仅限于城市。现行房产税仅在城市、县城、建制镇和工矿区范围内征收，不涉及农村。 （3）通过区别房屋的经营使用方式规定征税办法。拥有房屋的单位和个人，既可以自己使用房屋，又可以把房屋