学习情境4建设工程质量管理法律制度（综合研读、讲练结合）.pptVIP

建筑装饰工程技术专业 《建设工程法规》教学资源库 项目一、建设工程项目前期法律工作项目二、建设工程项目中期法律工作项目三、建设工程项目后期法律工作 目标： 1、工程建设质量概念及管理、认证体系 2、建设工程质量管理的各项及相关制度 3、各建设行为主体质量权利义务 要求： 在建设实务中，要正确运用建设质量法规监察建设行为，理顺建设行为主体各方的责任与义务 重点： 1、工程建设质量概念及管理、认证体系 2、各建设行为主体质量权利义务 难点： 建设工程质量管理的各项相关制度 第一节 施工单位的质量责任 二、按图施工要求 三、施工质量检验和返修规定 第二节 建设单位及相关单位的质量责任 一、建设单位的质量责任 三、工程监理单位质量责任的规定 第三节 竣工验收制度 一、建设工程竣工验收应具备的条件 1．完成建设工程设计和合同约定的各项内容 2．有完整的技术档案和施工管理资料 3．有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告 4．有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件 5．有施工单位签署的工程保修书 课外作业 思考题 1、如何理解建设工程质量的概念？ 2、建设企业应该如何选择适用质量体系标准？ 3、建设工程监督站的性质及权责是什么？ 4、建设单位的工程质量责任与义务是什么？ 5、施工单位的质量责任与义务是什么？ 模拟练习 参见课程网站，完成本学习情境的模拟试题，并对照答案进行自我评价和总结。 项目二、建设工程项目中期法律工作 学习情境4 建设工程质量管理法律制度 ■学习情境4 建设工程质量管理法律制度 ■学习情境4 建设工程质量管理法律制度 ■学习情境4 建设工程质量管理法律制度 ■学习情境4 建设工程质量管理法律制度 （1）建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责 （2）建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责 （3）总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责 （4）总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任 总分包单位的质量责任 2 （1）建筑施工企业对工程的施工质量负责 （2）建设工程质量责任与施工质量责任的责任主体不同 施工单位对施工质量负责 1 内容 项目 序号 一、施工单位的质量责任 ■学习情境4 建设工程质量管理法律制度 （1）施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议 （2）工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计 防止设计文件和图纸出现差错 2 建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料 按图施工，遵守标准 1 内容 项目 序号 ■学习情境4 建设工程质量管理法律制度 （1）施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修 （2）对于非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应当负责返修，但是因此而造成的损失及返修费用由责任方负责 建设工程的返修 （1）包括预检、自检、交接检、专职检、分部工程中间检验以及隐蔽工程检验等 （2）施工单位要加强对施工工序或过程的质量控制，特别是要加强影响结构安全的地基和结构等关键施工过程的质量控制 （3）完善的检验制度和严格的工序管理是保证工序或过程质量的前提 （4）承包人应在共同检查前48小时书面通知监理人检查 （5）监理人不能按时进行检查的，应在检查前24小时向承包人提交书面延期要求，但延期不能超过48小时 （6）监理人未按时进行检查，也未提出延期要求的，视为隐蔽工程检查合格，承包人可自行完成覆盖工作，并作相应记录报送监理人 （7）承包人覆盖工程隐蔽部位后，发包人或监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检查，承包人应遵照执行，并在检查后重新覆盖恢复原状。经检查证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润；经检查证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担 （8）承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，无论工程隐蔽部位质量是否合格，由此增加的费用和（或）延误的工期均由承包人承担 施工质量检验制度 内容 项目 ■学习情境4 建设工程质量管理法律制度 ■学习情境4 建设工程质量管理法律制度 （1）建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量 （2）建设工程发包单位，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩