中原营销策划报告.ppt

香江丽景项目北地块提报 ;在开启北地块之前 我们先来回顾下南地块的征战历程;2009年，金润地产进驻句容，开启逐鹿之战;;历次开盘总结;;激情世界杯之夜;总 结;接下来，我们该干什么？;在蜕变之前，先认清自己;Part1 项目本体分析;项目技术指标;面积段（㎡）;价值点1：句容城中央，尽享城市繁华;城市中心，居繁华之上，揽万千风云 句容城中央，尽享城市繁华 5万方自身配套，足不出户即享便捷生活;纯正Art deco，一个阶层的荣耀 采用高层最经典Art deco建筑风格，象征一个阶层的贵族气质与财富;2万方城中私享公园，筑一方生态之地 句容首席下沉式瀑布广场，叠水景观，绿树成荫，流水潺潺 网球场、慢跑道、羽毛球场、篮球场，儿童、老人专属空间，一切超越想象;句容唯一“泛会所”设计，领衔社区生活新格局 Art deco殿堂级会所，中产阶级聚会、休闲新天地 首层架空，为居住创造了更为开阔、灵性、流动的社区空间，将内涵与品位自然释放;南北地块对比;Part1 项目本体分析;宏观市场;宏观市场——政策导读;微观市场— 2012年1-5月句容住宅供销表现;供应：2012年，句容住宅市场供应主力呈现较为明显的分化，分别主要集中在121-143平米和81-100平米两大区间。 成交：而在成交层面，120平米以下面积明显占据成交主体，这与市场当前以刚需、首改人群为主有关，在面积需求上更加注重实用性和