常见工程问题处理方式.ppt

1.阳台地面与踢脚线打胶是否顺直； 2.地砖有无空鼓，勾缝是否密实； 3.排水、找坡符合排水要求，有无积水现象； 1.窗台板有无断裂，有无空鼓，接缝是否明显。 2.磨边是否顺直，打磨是否光滑。 1.地板与踢脚线缝隙是否过大（控制在2mm内）； 2.地板面有无划痕；色差是否明显； 3.与踢脚板边缘处，是否有明显大小头。 1.踢脚线阴阳角收口是否严密； 2.踢脚线与地面大理石围边的45°拼角是否对齐； 1.配件是否齐全； 2.升降杆安装是否牢固； 3.花洒出水是否正常； 4.表面有无划痕。 1.淋浴房地面坡度是否符合排水要求； 2.大理石有无断裂；有无明显色差3.拼缝处应采用云石胶填缝。 1.淋浴房玻璃安装高度是否水平一致； 2.防水磁条是否安装到位； 3.关闭后是否密封，无缝隙。 1.挡水条有无断裂现象； 2.淋浴房玻璃门下口止水胶条是否安装到位； 3.淋浴房内部蓄水无渗漏； 1.配电箱空空气开关开启是否正常； 2.强弱电箱各回路标签是否标明； 3.开关面板安装高度是否水平； 1.箱盖开启是否正常。 2.配电箱与柜体背板收口是否到位； 3.电气开关是否安装完整，空格是否使用专用盖板封闭； 1.铝合金门窗定位杆是否安装到位； 2.铝合金门窗及玻璃表面有无划痕,有无变形； 3.阳台门锁使用是否正常； 三、常见工程问题 常见工程问题的处理方式 张英杰 目录 户型和房屋组成部分 1 房屋检查方法 2 常见工程问题 3 工程问题的处理流程更 4 一、了解公司的基本户型和房屋组成部分 双拼别墅 — G165 立面图正面 双拼别墅 — G165 立面图背面 双拼别墅 — G146 立面图正面 双拼别墅 — G146 立面图背面 洋房 — J550 正面 建筑物的构造组成（基础与地下室） 基础：基础位于建筑物最下部,埋于地坪以下的构件 墙或柱：墙或柱是房屋的竖向承重构件 楼地层：楼地层指楼板层与地坪层 屋顶：屋顶既是承重构件又是围护构件 楼梯：楼梯是建筑的竖向通行设施 门窗：门与窗属于围护构件,都有采光通风的作用 地下室分类： 建筑物首层下面的房间 用途：设备间、储藏间、商场、车库、战备人防工程。 高层建筑：箱形基础，即增加使用面积又省掉室内填土费用。 按使用功能：普通地下室、防空地下室。 基础按构造型式可分为以下几类： 桩基础 条形基础 箱型基础 片筏基础 单独基础 砌 墙 砖 推 拉 门 平开门 整体橱柜 卫生间洁具 二、房屋检查方法 请在此处输入您的标题 对户内功能方面的检查：主要有进户门、户内门、柜门、窗户开启是否灵活，各类龙头的出水是否正常，下水是否通畅，角阀、下水管是否漏水，移门推拉是否正常，阳台栏杆是否晃动等问题。 对户内观感方面的检查：主要有墙面乳胶漆、木饰面、瓷砖、五金、大理石、人造石、阳台栏杆等面层材料的观感检查，是否有划伤、碰伤、断裂、油漆脱落、起皮，安装是否平整、美观。 对户内的各类系统如灯光控制系统、可视对讲、空调系统、电热水器、厨房油烟机等设备进行调试和检查。 观感检查： 1.油漆有无色差；漆面是否破损，有无划伤； 2.门缝宽度是否均匀(2.5至3mm）； 3.防尘条、门吸是否安装到位； 1.门套线、背景线等线条45°拼角有无严密；有无错位，有无高低差 2.漆面有无碰伤、划痕、脱落、起皮。 分水器柜背板是否安装到位；收口是否合理美观。 以此为标准 1.石膏线安装是否顺直； 2.石膏线条倾斜度是否呈45°； 3.背景线灯光带是否断续。 1.吊顶是否平整，有无裂缝； 2.乳胶漆涂刷是否均匀，有无刷痕； 3.筒灯是否有漏光； 1.吊顶灯槽内部有无灰尘、杂物； 2.灯管是否交叉； 筒灯与吊顶收口是否严密，有无漏光现象； 1.瓷砖是否有空鼓现象； 2.勾缝是否密实，颜色是否与瓷砖同色系； 3.阴角是否顺直；V字槽空隙部位的填缝是否密实。 1.墙面阳角瓷砖填缝是否密实、顺直； 2.有无暴边现象。 1.地砖有无空鼓； 2.勾缝是否密实； 3.铺贴是否平整，有无明显高差; 4.地砖有无划伤、划痕； 1.大理石围边是否有断裂； 2.与瓷砖接缝有无暴边。 3.相邻大理石围边有无明显色差。 1.木地板与门槛石接缝高差3mm是否均匀； 2.打胶是否顺直、饱满（采用黑色耐候胶） 3.门槛石有无断裂； 1.卫生间台盆柜背板是否有发霉现象； 2.下水管装饰圈是否安装到位，有无空隙； 3.等电位面板是否安装到位。 1.台盆安装是否牢固；2.固定方式是否符合要求。 此为标准 1.台盆与台面下沿打胶是否符合要求（乳白色胶） 2.打胶是否密实、顺直。 1.龙头安装是否牢固；拉杆使用是否正常； 2.台盆下水是否顺畅,无渗漏； 3.大理石台面板与墙面瓷砖交接处打胶