国际滨江花园项目定位报告.ppt

上海船厂地块项目总体定位报告;;;;船厂俯瞰;;;;从统计数据看出，陆家嘴区域写字楼未来供应量将比较大。;根据我行预测，陆家嘴区域写字楼未来租金将有一定下浮。;陆家嘴商务楼供应、吸纳及空置率;;;随着上海外籍人口的不断增加，服务式公寓的需求量逐年增长。;区域间的租金差异十分明显，成熟商圈的租金水平是其它地区的2至3倍。 陆家嘴目前的平均租金水平在170元/平方米/月左右，和南京路、淮海路、徐家汇商圈仍有一定差距。 ;;;;环岛生活区;;;大力发展楼宇经济，建成以知识经济、服务和国际服务为特色的服务贸易区。;以人行、汇丰、申银大厦中心绿地周边地区为重心的国际银行楼群细圈。;;;;;昼夜联动;;;;;;;;办公物业总体定位;;滨江半开放式文化娱乐休闲商业;;各物业定位—酒店;滨江名居，尽享国际至尊服务。;