定位是商业地产全程运营的关键.pptxVIP

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2019-11-22 发布于上海
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定位是商业地产全程运营的关键.pptx

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定位---是商业地产全程运营的关键，精准的定位来自全面的市场调查与细致的市场分析定位---就像射箭，脱靶免谈，中的和中靶完全是两回事定位---是项目规划的基础，定位的方向决定了经营的模式及经营方向定位---是通过业态组合来描述定位的方向定位---是通过招商进行固化从而展现商业定位定位---定位的基础是客户，是目标消费群体定位---是商业地产全程运营中承上启下的重要枢纽;研究背景;研究目的;业态布局现状;市场经营现状;硬件设施现状;研究背景;项目环境描述; 区位性质与功能特点;区位交通分析;研究背景;武昌区商圈分布; 商业环境分析; 商业环境分析;竞争环境研究;竞争策略分析;研究背景; 主要消费人群调查;目标客户消费客群分布; 核心区域人口特征; 区域消费习惯分析;研究背景; 项目SWOT分析; 项目发展策略;研究背景; 定位依据;消费者定位; 经营客群定位; 概念定位; 概念定位; 概念定位; 概念定位; 案名建议; 形象定位; 建筑规划定位; 风格特点; 景观建议;主入口设计建议; 市场入口设计建议; LOGO运用建议; 遮阳棚建议; 内外街区规划建议; 色彩建议; 照明建议; 功能定位;研究背景; 招商策略; 招商原则; 调整策略;研究背景; 项目总规;规划原则; 业态组合; 业态描述; 平面布局规划; 动线规划原则; 人流动线;研究背景; 观点总结; 附：财务分析;租金收入预测 ;营运成本分析;风险评估