基于复杂适应系统理论对城中村更新策略的探究刘冬旭.pptxVIP

基于复杂适应系统理论对城中村更新策略的探究Research on the Renewal Strategy Of Urban Village Based on Complex Adaptive System Theory刘冬旭重庆大学建筑城规学院社区发展与城市更新工作室Email：460227929@contentsmain contentmain content从城中村概念界定、城中村出现的原因、城中村改造模式、城中村相关利益分析，城中村的价值等五个方面进行文献梳理。对于城中村的更新规划，弹性管理、多方协商、有限介入，可以更好地避免规划介入以后带来的负面影响。研究背景城中村复杂系统构建文献综述更新策略与反思main contentmain content基于规划手段的城中村改造仅从空间层面难以解决其现实问题，而粗放式拆迁会带来更多的社会问题。本文在对城中村进行相关研究的基础上，从主体、识别、非线性发展、要素流动、目标多样性、子系统等方面对城中村进行了重新审视Why study this issue?阻碍资产生活由于空间的萎缩和质量的低下，城中村往往被视为城市发展的障碍。城中村往往地理位置优越，土地价值往往较高，是城市的一项重要存量资产。城中村不仅容纳着无地农民，而且有大量的流动人口。这是他们住的地方。现状1：这个更新规划采用了规划常用的更新策略，形成了这样一张我们所熟悉的规划图。但是其结果却并不如预期那样好。该村子在更新以后，反而失去了原来的人气，大量流动人口因为房租上涨而被迫搬离。现状2：更新完成后其他城市社区并无不同。但是原来城中村内常见的流动摊贩并没有消失。通过采访得知，这些人大多是原来就住在城中村的流动人口。虽然看似生活在更好的环境中，但是他们的生活和以前并没有两样。什么是城中村? What is the real Urban villages ? 为了回答这个问题，我们首先从其他关于城中村的研究入手，从定义、出现原因、更新模式、利益分析和价值五个方面梳理文献。定义更新模式价值?产生原因利益分析城中村的定义The definition of Urban village 城中村可以被看做是居民与所属建制已经非农化，但其土地产权仍归村集体所有的社区聚落。从其特征上来看，由于居民自建行为以及管理的缺失导致其空间品质相对较低，并且依靠低租金吸引了大量流动人口。perspectivedetailConstruction 空间肌理不协调，整体环境与城市杂乱management从土地利用角度，将“城中村”分为广义和狭义的概念：广义上指已列入城市总体规划发展区内，农业用地很少或没有，且居民从事非农业活动的社区聚落；而狭义的“城中村”指土地与居民都已经城市化，农村也转化为城市建制，但习惯上仍沿袭“村”的社区聚落Property rights城中村是指在城市中仍保留和实行农村集体所有制与农村经营体制的特殊社区sociology“城中村” 是指在城市建成区范围内所保留着的，在社会结构、经济生活、人员身份、管理方式等方面依然承传农业社会的农村聚落点城中村产生的原因Reasons for the emergence of Urban village 城中村是我国快速城市化背景下创造的特殊空间。由于各种因素的影响，它给环境、管理和社会带来了诸多问题。reasonsdetailinstitution城中村是由于中国在土地制度、户籍制度、管理制度等方面的城乡二元结构所导致Property rights农村土地是集体用地，产权归属不明确，使得土地产权变更需要付出极大成本；而户籍制度与管理制度的异同导致了其转型为城市社区需要付出一定的社会成本。Incomplete urbanization在空间上，城中村被纳入城市范围，但是在社会层面，城中村仍然是一个以血缘、亲缘、宗缘、地缘等社会关系网络构成的生活共同体.Economic stimulus受到房租收益的刺激，使得城中村建设向着高容、高密的方向发展Management absence城中村的公共服务、公共空间的维护却跟不上发展，使得城中村往往呈现出空间衰败的迹象城中村更新模式The Renewal mode of Urban village 按责任主体划分按更新程度划分以改造为主要目的的空间规划，虽然也在一定程度上考虑到了经济利益、社会效益等，但还是先入为主的将空间规划看做了一种达成改造目的的手段，将城中村视为一种消极的存在。村集体主导政府主导开发商主导多方协商异地搬迁拆除重建局部改造环境整治城中村更新利益分析The interest analysis of Urban village 从相关利益角度来分析城中村的文献，着重于剖析城中村的经济效益，目的在于平衡村民、政府、开发商三方利益。这就导致城中村