住宅项目营销策划销售推广方法.ppt

服务团队 项目总策划-孟宪坤 管理学硕士，95年涉足市场研究行业，属于中国较早涉足市场研究行业的人士之一，曾担任全球知名市场研究机构大中华区第一任研究经理，后任职于知名整合营销机构总经理 早年曾服务于PG、NOKIA、NIPPON、MOTOROLA、UTSTARCOM、UNICOM、KFC、JOHNSON等知名品牌 创立华坤道威整合营销机构，先后服务于万科房产、南都房产、绿城房产、OBI（欧倍德）、上海锦江、通和置业、经纬房产、顺发恒业、利兹房产、新紫云房产、钱江置业、浙水房产等百余家房产企业。现任华坤道威整合营销机构首席策划、总经理职务 Team 副总经理：杨 攀 先生 毕业于复旦大学新闻系。曾任境外媒体资深财经记者、房产记者，在新闻报道、广告创意、房产策划等领域拥有资深经验，是香港文汇报社历史上最年轻的高级记者。曾于1999年成功策划组织了“‘住在杭州’杭州房地产业大型系列宣传活动” 等多项大型活动。后任深圳D-Well创意总监，先后负责、参与潮州丽景山庄、北海金水湾、海南北纬十八度、金华湖海塘等20多个楼盘的营销策划。 项目服务团队 策略执行： 贝学益 先生 现任华坤道威整合营销机构策略 曾就职于易阳国际传媒、深圳尚美佳（南宁）机构。职业经历策略文案、地产专案、文案指导、品牌策划。曾服务过深圳腾讯Tencent、红牛维他命饮料、云南红塔集团、杭州利群、Elysee爱丽舍、广西电信、中国南方电网、南烟集团、万达商业广场、SKIL世纪电工、傲然商贸城、阳光新城、盛世家园、青年国际、外滩新城、天池山·TOWN、荣和山水美地、凤凰绿都、环球中心、UTStarcom、柳桥集团、两面针控股等知名客户、项目和品牌。 策略指导：张晓雷 先生 现任华坤道威整合营销机构策略经理。 曾任盛世伟业策略经理，6年以上房地产广告的服务经验。主持操作过多个经典大盘，曾服务过客户有:上海金地青浦佳苑、金地宁波金地国际公寓、金华南国名城、宁波宾果70、杭州秋涛路地块、金华上城华府、台州中泰海洋广场、台州天和大厦、南都威尼斯水城、三江国际·江南摩卡等项目。 美术指导：董哲 先生 现任华坤道威整合营销机构美术指导。 曾任上海博思堂美术指导，5年以上房地产广告的服务经验，服务过客户： 绿地集团、上海大华、置地房产、上海置业、万科地产、开元集团、顺弛、康佳集团、深圳网通、上海金帝格林春晓、南京万科光明城市、武汉福星惠誉、上海华府天地、深圳招商海悦、深圳南海玫瑰花园、南京栖霞山庄、青岛山水名园 美术指导：黄怀森 先生 现任华坤道威整合营销机构美术指导。 后任深圳D-Well设计总监，先后负责、参与潮州丽景山庄、北海金水湾、海南北纬十八度、金华湖海塘、、等20多个楼盘的平面设计、创意执行。拥有金华湖海塘、印象江南、威尼斯水城、东方润园、东方名城、天乐云都等多个大盘操作经验。 文案指导：袁 靖 女士 现任华坤道威整合营销机构文案指导。 曾任上海荒岛策划部经理。曾服务客户：左邻右里·城市泊客、南国名城、山水国际、 新东方华庭、 阳光天地、 胜达广场、芜湖奥韵康城、未来城、丽晶国际等项目 文案指导：孟庆淳 先生 现任华坤道威整合营销机构文案指导。 曾任盛世伟业文案指导。曾服务客户：青城山语间、南都房产威尼斯水城、未来城、千岛湖天清岛度假别墅、杭州天清岛度假酒店（产权式酒店）、海外海·名筑、腾龙·江南世家等项目 客户服务：张 蕾 女士 现任华坤道威整合营销机构项目部经理。 毕业于中国传媒学院广告学专业。曾任职于奇正沐古营销机构项目经理，主持过蓝天六必治、红石梁啤酒、传化集团、亚明照明、富可达房产、南都·威尼斯水城、三江·江南摩卡、北海金水湾、海南北纬十八度、金华湖海塘等20多个楼盘的项目管理。 三分策划 七分执行 让我们共同努力! 项目推广期（07年2月－09年） 此阶段是一个大阶段，在具体执行操作中会被分为若干个 阶段3 项目形象引入 时间节点 07年2月－3月 项目介绍 4月－6月 项目体验 7月－11月 项目解剖 12月－08年 活动主题：光阴的故事系列三——演绎城花的精彩！ 活动目的：1）眼见为实，见证万科25个城花的一个比一个更精彩； 2）再次显示企业的雄厚实力，增加大众信心，相信万 科·光阴的故事是符合大众期待的； 3）通过电视访谈节目，扩大口碑效应； 活动内容：1）千里万科行：邀请意向客户及电视媒体，游览25个城 市的城花，感受万科城花之美； 2）制作电视访谈节目，意向客户与大众面对面的讲述城 花之美； 3）万科·光阴的故事产品说明会。 活动主题：光阴的故事系列四——寻找美好光阴的片段 活动