广州南沙新区重点招商项目合约制管理规定.PDFVIP

州南沙新区重点招商项目 合约制管理规定 一条 为提高招商引资项目履约率和履约质量，规范 政府相关职能部门和企业的履约行 ，促进招商引资项目的 建设和运营，提高项目的经济和社会效益，特制定本暂行规 定。 二条 本规定所指合约制管理，指招商部门在招商阶 段与企业签订项目投资协议书的同时，按照科学合理的原则 协商约定项目建设计划、政府相关职能部门和企业的主要履 约事项，签订项目履约协议书（见附件2 ），企业筹建主管部 门按照履约协议书的有关约定，对项目各项履约事项进行合 约化管理，在土地出让后向企业收取履约保证金，并视项目 投产 （试生产）时间返还履约保证金并给予企业投产扶持。 三条 本规定所指重点招商项目，指预计固定资产投 资额达到2 亿元以上或经广州南沙新区招商项目协调小组审 议纳入合约制管理范畴，并在项目招商阶段与投资方协商一 致，签订项目履约协议书的项目，其中招商项目不包括房地 开发项目。 四条 政府相关职能部门的履约事项主要包括“土地 1 移交时间”、“市政设施建成时间”、“投产扶持”等。 五条 企业的履约事项主要包括“开工时间”、“投产 （试生产）时间”、“固定资产投资额”、“产值（营业收入或 销售额）”、“税收”等。 六条 招商项目通过签订履约协议书约定企业建设履 约保 事项及要求，实施履约保证金制度。招商部门在与企 业签订项目投资协议书的同时，须与企业筹建主管部门一起 与企业签订履约协议书，明确政府和企业的主要履约事项、 履约保证金和违约责任，招商部门签订相关协议书并在项目 通过土委会审议后，需将项目资料和有关协议书移交企业筹 建主管部门，具体移交办法另行制定；企业取得土地使用权 后，在缴纳土地出让金的同时须缴纳履约保证金。 七条 招商部门负责招商项目投资协议书和履约协议 书的签订，统筹区相关职能部门提出招商项目政府履约事项 和企业履约事项，对“土地移交时间”、“市政设施建成时间”、 “投产扶持”等政府履约事项须征求相关实施部门意见，并 在投资协议书和履约协议书予以明确。 八条 企业筹建主管部门负责招商项目合约制和履约 保证金管理，配合招商部门签订履约协议书，协调 促区相 关职能部门履行政府对企业承诺的履约事项，及时跟踪和 促企业履约，按规定开展企业履约评估工作，并视项目投产 （试生产）时间给予企业投产扶持。 2 九条 各职能部门按照职责分工和履约协议书的要 求，一方面负责履行政府对企业承诺的具体履约事项，另一 方面负责对企业的履约事项提出书面评估意见，及时反馈企 业筹建主管部门。 土地储备部门负责在规定的时间内移交项目建设用地， 建设主管部门负责在规定的时间内完成项目周边市政道路 和市政管网的建设，水务主管部门负责完善区域排水设施建 设，在规定时间内提出项目污水处理意见，其他职能部门按 协议书要求完成其它市政配套设施建设。 第十条 履约保证金按照土地出让价的10%收取，企业自 签订 《国有建设用地使用权出让合同》之日起30 日内缴纳， 履约保 金须采用现金保证金的形式存入指定的专用账户， 国土规划部门在发放 《国有土地使用权 》和 《建设用地批 准书》时，企业需提交履约保证金的缴纳凭 。 第十一条 履约保证金由企业筹建主管部门开设专门账 户收取，并接受财政部门管理。设立招商项目企业按期或提 前投产扶持，所需经费列入企业筹建主管部门部门预算，由 财政部门负责资金筹措。 第十二条 项目开工、投产 （试生产）、运营阶段返还比 例分别占履约保证金的40%、40%、20%，其中开工阶段的履 约评定标准 “开工时间”，投产 （试生产）阶段的履约评 定标准 “投产 （试生产）时间”，运营阶段的履约评定标 3 准 “固定资产投资额”、“产值（营业收入或