出租、承包、出借物业安全(协议).pdfVIP

湖北省烟草商业系统出租（承包、出借）物业安全管理协议书 出租方（甲方） ： 住址： 法定代表人： 电话： 承租方（乙方） ： 住址： 法定代表人： 身份证号： 电话： 为了贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方 针，明确双方各自的安全管理责任， 促使乙方加强本单位安全生 产管理， 建立、健全安全生产责任制度和切实有效的安全防范措 施，确保甲方的人身、 财产安全和工作活动的顺利进行。 根据 《中 华人民共和国安全生产法》 、《中华人民共和国消防法》 等有关法 律法规，经甲乙双方共同协商达成一致，签订如下协议，并共同 遵守执行。 一、适用对象和范围 本协议中提到的物业是甲方所属产权的各类门面、 酒店、 房 屋等，以及与之相配套的设备、设施和场地。协议期内甲、乙双 方应当依据本协议约定，享有各自权利、承担各自义务。 二、双方应当遵循的基本原则 1、双方应当坚持原则、忠于职守，严格按本协议的约定履 行各自的权利、义务。 2、双方应相互配合，支持安全管理工作的检查和落实。乙 方不得拒绝、阻扰甲方安全监督检查工作。 3、乙方应牢固树立“安全第一”的指导思想，落实各项安 全防护措施。根据“谁使用、谁主管、谁负责”的原则，乙方对 承租场所的安全生产工作全面负责。 三、双方职责、权利及义务 （一）甲方 １、甲方作为出租方，享有下列权利： （1）甲方（在乙方的陪同下）有权进入乙方经营场所进行 安全检查， 发现安全隐患有权要求乙方及时整改， 并将整改的结 果告之甲方。 （2 ）甲方有权知道乙方对经营场所进行装修时，其装修的 总体方案及相应的消防安全方案。 （3 ）甲方如发现乙方有从事“黄赌毒”等非法生产经营活 动时，有权向政府相关部门检举，且有权提前终止《房屋租赁合 同》。 （4 ）甲方有权对出租场所内的各生产经营单位的安全管理 工作进行相关的协调与督管。 2、甲方作为出租方，有下列义务： （1）对乙方进行相关安全知识宣传教育，并及时传达政府 相关部门的法律法规和文件精神。 （2 ）对乙方提出的安全生产方面的问题， 甲方应及时答复。 （二）乙方 1、乙方在租赁场所进行生产经营活动，是安全生产的责任 主体，应负有下列安全责任： （1）乙方确保从事的生产经营活动，在国家安全生产相关 法律法规和条例规章规范的范围内进行， 不得从事包括 “黄赌毒” 在内的一切违法违规活动。 （2 ）乙方确保不将设备设施等生产经营项目发包或转租给 不具备安全生产条件或者相应安全资质的单位或者个人。 （3）乙方从事生产、仓储、餐饮、娱乐、旅馆等经营活动， 确保依据安全生产相关法律法规的要求，通过消防部门的验收 , 取得消防验收合格证后，方可从事生产经营活动。 （4 ）乙方确保消防通道及安全出口的畅通， 且不在配电箱、 消防栓、灭火器前面堆放物品阻塞设备设施的取用。 （5 ）乙方租用场所仅用作仓库时，确保不存放易燃易爆危 险化学品，并告知甲方所存放的物品的危险特性。 （6 ）乙方租赁场地用作开设餐厅、旅馆、娱乐场所等，确 保场所内 （除厨房内可存放少量的瓶装煤气外） 不存放易燃易爆 危险化学品。 （7 ）乙方确保不在租赁场所进行私自隔间、隔楼等违章搭 建，严禁“三合一” 、“多合一”等现象发生（ “三合一”场所指 企业员工集体宿舍与生产作业、 物资存放的场所相通连的家庭作 坊