【江景豪庭】蓄水期媒体计划.docxVIP

呈：襄樊星苑房地产开发有限公司 拉美江景豪庭 蓄水期媒体计划 (2011年5月5日—6月27日) 由：上海驰张江景豪庭项目组 2011年5月4日 前 言 拉美江景豪庭项目所有现场包装已经安装到位，现将蓄水期工作内容和媒体计划安排如下： 一、蓄水期推广工作内容 1、导入形象 案名：拉美 江景豪庭 定位语：商住区 生意场 生活场 大卖点：江景、地段、配套、交通 将开发商形象和项目的案名、定位语和LOGO 以及大卖点通过宣传道具、现场包装和媒体宣传的形式，结合工程进度，告知市场和消费者，达到重塑拉美品牌形象和引起市场对新产品的广泛关注的目的。 2、展示新概念、新卖点、新产品 新概念：生意场、生活场、主语场、二人世界、三口之家、青年层、SOHO层 新卖点：小有所学、闲有所逛、玩有所去 、病有所医 新产品：豪情天纵、翠香雅庭、观江美庭、公署、私宅 在奠定项目整体形象和推广基调的基础上，将项目内“拉美公署”、“拉美私宅”、“商住楼”等新概念，配合地段、江景、成熟配套等项目核心卖点，以前瞻市场发展趋势，满足消费者需要的“宜商宜居”的名义向市场展示。 二、蓄水期媒体计划 1、媒体策略 为保证在蓄水期内，将项目形象和产品概念充分告知市场和消费者，我司建议采取长效媒体和实效媒体相搭配，主流媒体和辅助媒体互相补充的媒体策略。使整个推广过程达到动静广告相结合、虚实相呼应的效果，从而全方位多角度地将项目新形象和新产品有效传给目标客户群。 2、媒体类型选择 1）长效性媒体 项目能否成功入市，长效性媒体的选择与搭配将起到关键性作用，同时可长期使用，后续只需更换画面，为此我司建议在长效性媒体的选择上坚持以下原则： 虚实结合：实际媒体可直观告知大众，网络越来越发达，《襄阳房产热线》为襄阳综合性房产专业网站，我司建议可作为本项目的长效媒体之一。 2）时效性媒体 该类媒体，主要为长效性媒体的补充，长效性媒体投放到位后，再投此类媒体。短时间内集中性投放宣传，必然将带动市场反响，主要渠道有三大类型：报纸、短信、电影院广告宣传片。 3、媒体渠道选择 1）主流媒体 本项目将长效和时效媒体在效果价格比的基础上择优进行搭配，作为主流媒体承载本项目宣传。建议选择报纸、网络和电视宣传片作为主流媒体使用。 2）辅助媒体 在主流媒体之外，将长效和时效媒体中起推波助澜作用的媒体作为本项目的辅助媒体，因此选择短信和电影院广告宣传片作为辅助媒体使用。 三、蓄水期费用预算 为综合计算广告成本，现将以上媒体和现场包装所需要的费用统计如下： 费用预算表 类 型 渠 道 规 格 投放时间 单 价 总价（元） 联系人 长效媒体 网 站 广告栏2个月 5月10日 20000元/月 40000 刘刚#### DM杂志 6月封面 6月1日 15000元/期 15000 刘延#### 时效媒体 楚 报 整版封底5期 5月9日 5月16日 5月23日 6月06日 6月20日 15000元/版 75000 蒋国富 #### 晚 报 整版封底5期 5月13日 5月20日 5月30日 6月13日 6月27日 15000元/版 75000 董湘成 #### 备注：6月6日、6月13日、6月27日三期报纸根据认筹需要，再予投放。 短 信 100000条 5月14日 5月15日 5月22日 5月28日 6月4日 0.05元/条 5000 韦华#### 长效性媒体 电影宣传片 片长15秒 （2个月，每天3场） 5月14日至7月13日 60元/场 15000 #### 合 计 225000 在此期间实际广告费用以开发商与广告公司签定最终合同为准。若在此时间段内考虑认筹，则需要增加媒体投放（以增加报纸为主）。 拉美江景豪庭项目组 2011年05月04日