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芙蓉公园游乐场场地租赁合同书 出租方：肇庆市端州区园林绿化管理中心（下简称甲方） 承租方： （下简称乙方） 为了搞活经济，经甲乙双方协商，乙方租用产权属于甲 方所有的位于芙蓉公园南边场地一块，为明确双方责、权、 利，经双方友好协商，特签订本合同，请共同遵守。 一、使用场地： 甲方同意将位于芙蓉公园南侧面积约1760 甲方同意将位于芙蓉公园南侧面积约 1760平方米的场 地租借给乙方用作儿童游艺项目供游人娱乐之用。场地使用 范围见附图蓝线区域。 二、租用期限：五年 从二0 —六年 月 日起至二0二一年 月 日止。乙方负责投资经营供游玩的儿童游艺项目所需资金及 承担租赁期内的一切风险及责任。签订本合同之日起至二0 一六年 月 日为甲方场地交付期及乙方场地建设期 （两个月），不计租金。 三、承包款： 租金每两年递增10%,其中：第一年的租金为 第二年的租金为 ，第三年的租金为 ，第四 年的租金为 ，第五年的租金为 。 四、合同签字生效之日，乙方一次性向甲方交付履约保 证金人民币拾贰万元整(￥120000.00)及一个月租金。甲 方出具收据，履约保证金不计利息，合同期满，如乙方能全 部履行本合同，设施完好，经甲方验收后，乙方凭甲方出具 的收据取回履约保证金。 五、 租赁期内，如乙方需对游乐园重新规划布局，需向 甲方提出申请并经得同意后方可改造。乙方投资的特种设备 大型游乐设施须向地方省、市质量技术监督局办理告知、检 测、使用登记等相关手续。如改动较大，还应出示详细的可 研性报告及环保部门出具的环评报告等相关材料。甲方协助 乙方办理所需的有关资料。 六、 租赁期内，乙方经营过程中的设备检测费、水电费、 项目投资、更新以及人工费等一切费用由乙方自理。 七、 有关经营手续由乙方自行办理。乙方经营须遵章守 法，依章纳税，文明经营、礼貌待客，遵守甲方的各项规章 制度，完善安全设施，做好安全工作，并负责清扫辖区日常 卫生，并不得拆除租赁范围的周边砖砌围墙。 八、 甲方负责将供水、供电装到乙方使用场地外墙，水 电安装、土建及维修等费用由乙方负责。场地铺设电缆、迁 移管线等一切费用由乙方支付。室内安装和合同期内维修等 费用由乙方负责，甲方按现有水电设施交付乙方使用，若按 现有电容量不足乙方生产需要的，一切手续及费用由乙方负 责。乙方须在每月20日前向甲方交清当月的租金和上月的 水电费用，其中水电费用按供水、供电部门规定的商业用水、 用电标准价格和实际使用数量计算缴纳，另电费加收5%的线 损费。 九、租赁期内，乙方对游艺项目进行更新换代时，必须 符合有关部门的规定，同时向甲方书面申请，经批准后方可 进行经营。 十、租赁期内，乙方所需购置儿童游乐项目需具有生产 厂家、生产许可证、产品合格证，方可购进，并在购进时通 知甲方，装修设计布局前必须事前将图纸给甲方，并经甲方 同意后方可施工。如涉及改造有上盖的建筑，需気善有关报 建手续方可施工。 十一、乙方在合同经营期内，乙方承诺依法经营，租赁 场地不准乱搭、乱拉、乱挂，遵守甲方属下部门生产、经营 规定的时间内进行经营，严格执行政府消防、计生、环保、 市政等各部门的有关法律法规，并负责做好所运营游乐项目 的人身安全和经营场地（含门前三包）内的安全用电、治安、 防火、防盗、人口与计生、环境卫生及排污等工作。如由于 乙方没有做好上述防备设施而导致的游客人身或财产受到 损害，由乙方承担一切责任，甲方不负任何赔偿责任。乙方 须配合政府做好各项文明创建活动，必须控制好音量，遵守 公园的噪音管制标准，严禁使用高音喇叭，并必须持有三证 （流动人口生育证、暂住证、本人身份证）证明后，方可进 行本项目经营，办证费用由乙方负责。 十二、租赁场地及其产权属甲方所有，甲方拥有场地的 出租权和收益权。甲乙双方只是租赁关系，乙方在租赁期间 只有使用权，无转租权，如要转租，须书面向甲方申请并经 甲方同意。新租赁方与甲方重新签订租赁合同，并扣除已使 用期限。乙方不得将场地作任何形式的抵押、转租、转让。 乙方在经营中的一切债权、债务及民事纠纷、人为事故所产 生的后果等与甲方无关。乙方不能改变租赁场地的使用性 质，所租赁场地只能做儿童游乐之用。 十三、合同期内，如因城市规划建设需要或政府部门指 令性、政策性责成停业以及其他不可抗拒的外因导致不能继 续履行合同，甲方可将场地收回，本合同自然终止，乙方必 须按要求无条件交还场地，乙方购置的一切物品，由乙方自 行处理，甲方退回乙方所交履约保证金，双方均不作任何赔 偿。 十四、合同期内，如乙方单方违约解除合同，甲方有权 终止合同，收回场地，甲方有权追究乙方一切违约责任，履 约保证金和乙方承包期内所购进的一切设施、设备及场地内 自行装修的固定设施归甲方所有。如甲方单方违约解除合同 的，应提前一个月通知乙方，