合肥市房屋出租委托代理合同.docxVIP

委托人（甲方）： 租赁代理机构（乙方）：  合肥市房屋出租委托代理合同 证件类型及编号： 备案证明编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋 出租委托代理的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于合肥市  区（县）  街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ eq \o\ac(□,公)eq \o\ac(□, )有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来 源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ， 房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋 （eq \o\ac(□,是)eq \o\ac(□, )/ eq \o\ac(□,否)eq \o\ac(□, )）已设定抵押（出 租房屋信息登记表见附件一）。 第二条 房屋租赁用途 租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于 人。 第三条 出租代理权限及期限 （一）乙方出租代理权限为：□ 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；eq \o\ac(□,代)eq \o\ac(□, )甲 方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□ 监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务； 。 （二）出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。出租代理期限可延长 （□日 / □月）。 （三）甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。 （四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条 租金 （一）租金标准： 元/（□月/ □季/ eq \o\ac(□,半)eq \o\ac(□, )年/ eq \o\ac(□,年)eq \o\ac(□, )），租金总计：人民币 元整（￥： ）。 （二）租金收取方式：甲方在 银行开设账户，账号为 ；乙方在 银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为： ，乙方通过该账户收取租金并 按约定划入甲方账户。 （三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期: ， ， 。 第五条 佣金及相关服务费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。 第六条 押金 甲方交付房屋时，乙方（□是 / □否）向甲方垫付押金，金额为人民币 元整 （￥： ）。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费 用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第七条 其他费用 出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用 ： (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费 (7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生 费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）其他费用 。本合同中未列明的 与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴 费凭据返还相应费用。 第八条 房屋及附属设施的维护 （一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责 ；乙方负责  。 （二）甲方（□是 / □否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰 或添置新物的具体事宜见附件三。 第九条 转委托 出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 第十条 合同的解除 经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。 出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 日的。 交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。 不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。 。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、未按约定划付租金达 日以上的。 擅自改变房屋用途的。 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 6、放任承租方的上述行为的。 7、 。 （五）其他法定的合同解除情形。 第十一条 违约责任 （一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前 支付违约金。  日通知对方，并按月租金的  % （二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的 （三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金。 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙 方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追 偿。 （