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深圳市房屋租赁 合 同 书 深圳市房屋租赁管理办公室制 房屋租赁登记备案须知 一、办理房屋租赁登记备案需提交的资料： 房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件(提供原件并留复印件) 出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括： 1、个人 大陆居民：身份证或其他有效身份证明。 港澳台居民：港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证。 境外人士：护照（有居留许可或入境签证）。 以上证件，均需提供原件并留复印件。 2、单位 营业执照（社会信用代码）、部队证件、境外企业合法开业证明(提供原件并留复印件)。境外企业合 法开业证明须附中文译本，未经中国相关职能部门认证的，需经使领馆公证或认证。 共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租证明。 授权委托 1.产权为个人：须出具委托人和委托代理人的有效身份证件(查验原件，留存复印件)和授权委托书（ 原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地；若无法取得委托人的身份证件原件的，须出具 经委托人签字确认的身份证复印件。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。 2.产权为单位：经办人非法定代表人或负责人的，还须出具法定代表人或负责人的授权委托书（原件 ），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认 证。 (五)房屋租赁合同。 房屋租赁合同 出租方(甲方)： 房屋信息编码卡： 通信地址： 邮 编： 联系电话： 社会信用代码或有效证件号码： 委托代理人： 通信地址： 邮 编： 联系电话： 社会信用代码或有效证件号码： 承租方(乙方)： 通信地址： 邮 编： 联系电话： 社会信用代码或有效证件号码： 委托代理人： 通信地址： 邮 编： 联系电话： 社会信用代码或有效证件号码： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 、《商品房屋租赁管理办法》、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房 屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条 甲方将位于深圳市 区 的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。 租赁房屋出租面积共计 平方米。产权人或合法使用人为 地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称及号码: 。 第二条 （大写： 大写： 租赁房屋的单位租金按房屋出租面积每平方米每月人民币 元）计算，月租金总额为人民币 元）。 元 元（ 第三条 乙方应于 年 月 日前交付首期租金，金额为人民币 元（大写： 元）。 第四条 □每月 乙方应于： 日前； □每季度第 □每半年第 □每年第 个月 个月 个月 日前； 日前； 日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。 (上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打“√”) 第五条 乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过 20 年，超出部 分无效。 第六条  租赁房屋用途： 。 本合同租赁房屋的用途应与房地产权利证书的使用用途保持一致，未经有 关部门批准禁止擅自改变用途。 第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房屋交付乙方使用，并 办理有关移交手续。 甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方 应书面签字确认并报辖区房屋租赁登记备案机关登记备案。 第八条 交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、 附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。 第九条 甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取 个月（不超过三个月 ）租金数额的租赁保证金，即人民币 元)。 元(大写： 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 甲方向乙方返还租赁保证金的条件： □只满足条件之一。 □全部满足。 (上述两种方式双方应共同选择一种，并在所选项□内打“√”) 返还租赁保证金的方式及时间： 。 出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金： 第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋 租赁产生的税款、 费、房屋(大厦)物业管理费、 用。 费；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生 费等因使用租赁房屋所产生的其他费 第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律 、法规或规章的规定。 第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从 事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。 第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或 其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知 甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修