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深国投稳健·水榭花都项目集合资金信托计划书 受托人：深圳国际信托投资有限责任公司 特别提示 本信托受托人——深圳国际信托投资有限责任公司是经中国人民银行批准 成立的经营信托业务的金融机构。受托人保证“深国投稳健·水榭花都项目集 合资金信托计划书”（以下简称“本计划书”）内容的真实、准确、完整。本 计划书符合《中华人民共和国信托法》、《信托投资公司管理办法》及《信托 投资公司资金信托管理暂行办法》的有关规定。 释义 在本计划书中除非文义另有所指，下列词语具有以下含义： 委托人：指基于本计划书的委托主体，限于中华人民共和国境内具有完全 民事行为能力的自然人、法人及依法成立的其他组织。 受托人：指深圳国际信托投资有限责任公司。 受益人：指委托人指定的在本信托中享有信托受益权的自然人、法人或者 依法成立的其他组织。本信托委托人即为受益人。 信托：指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托 人按委托人的意愿以自已的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或 者处分的行为。 本信托或本集合信托：指根据本计划书与相应的信托合同设立的集合资金 信托。 信托财产：指受托人因承诺信托而取得的财产。 本信托财产：指本信托受托人对本信托委托人承诺本信托而取得的财产的 集合。 信托资金：指以现金形式表现的信托财产。 本信托合同：指根据本计划书，委托人与受托人签订的确立双方信托关系 的合同及对该合同的任何修订和补充。 一 、信托的设立 1、信托设立依据 本信托依据《中华人民共和国信托法》、《信托投资公司管理办法》、 《信托投资公司资金信托管理暂行办法》及其他有关规定，并经公司董事会批 准设立。 2、信托目的 对信托财产进行专业化的管理和运用，谋求信托财产的长期稳定增值。 3、集合资金信托规模 本集合资金信托规模为人民币 2.5 亿元。 4、存续期间与信托类型 本集合信托存续期间为二年，类型为确定用途的集合资金贷款信托。 5、推介安排 （1）、推介期限为 2002 年 10 月 18 日至 2002 年 11 月 18 日。 推介对象是中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、 法人及依法成立的其他组织。 推介方式是针对特定的客户群进行非公共推广。 推介信托合同总份额：200 份。 单个信托合同标的金额：最低金额人民币贰拾万元整，不设最高限， 但必须按壹拾万元的整数倍增加。 6、信托合同 由委托人和受托人签订《深国投稳健·水榭花都项目集合资金信托合同》， 该合同是约定委托人、受托人、受益人各方权利和义务的法律文件。委托人签 订了信托合同后，按照信托合同的有关规定享有权利、承担义务。 7、信托成立 2.5 亿元的信托资金募集完成，信托即告成立。信托成立日最迟为 2002 年 11 月 19 日。 二、信托财产及其交付 1、信托财产 委托人按照本计划书的约定，将自己合法拥有的资金交付受托人。信托财 产不属于受托人的固有财产，受托人依法解散、被依法撤销、被宣告破产而终 止时，信托财产不属于其清算财产。 2、信托账户 受托人为集合信托开立专用银行账户，与受托人固有财产严格区分开来。 受托人将对信托财产和固有财产分别管理、分别记账。 3、信托资金的交付 委托人须按深国投稳健·水榭花都项目集合资金信托推介书的要求，将信 托资金划拨至受托人指定的银行账户。信托资金在委托人的交付日至信托成立 日期间的利息按中国人民银行同期活期存款利率计算，由受托人在信托成立之 日起一年后的第一次信托收益分配时支付。 委托人须在招商银行开立银行账户，并指定该账户为委托人支付信托资金、 受托人分配信托收益与返还信托财产账户。自然人开立“一卡通”账户，法人 开立对公账户。该账户在本信托财产最终分配完成之前不得取消。 三、信托财产的管理运用 1、管理运用权限 鉴于本信托的集合性质，委托人全权委托受托人对信托财产进行运用管理。 本信托项下的财产可以按照公平市场价格与受托人管理的其他信托财产或 受托人的固有财产进行交易。 2、管理运用方式 本信托财产用于向深圳华龙房地产开发有限公司香蜜湖·水榭花都项目发 放贷款，贷款条件如下： （1）贷款期限 贷款期限为二年，具体起止时间以受托人与深圳华龙房地产开发有限公司 签订的贷款合同的规定为准。 （2）贷款利率 贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款利率，每年根据中国人民银行的 规定进行调整。目前，同期贷款年利率为 5.49%。 （3）贷款本金偿还 贷款本金按受托人与深圳华龙房地产开发有限公司签订的贷款合同的约定， 于贷款到期日一次偿还。 （4）贷款利息支付 贷款期限内，深圳华龙房地产开发有限公司于每季度第三个月的第 20 日支 付贷款利息。 （5）贷款担保 本贷款由深圳信托房地产开发有限公司进行保证担保。 （6）贷款特别条款 如果受托