小区设计规范和要求.docxVIP

小区设计要求： 1 方便 用地布局合理，各用地联系方便。 道路交通方便，车行人行互不干扰，要有充足方便的停车设施。 公共配套设计完善，布点合理。 要 为 居 民 人 际 交 往 社 会 活 动 提 供 场 所 ， 要 为 老 人 ， 幼 儿 ， 残 疾 人 活 动 考 虑 合 理。 舒适：日照 安全：防灾抗灾，领域与归属性，私密与交往性，认同和识别性 优美 居住区环境景观设计应坚持以下原则： 坚持社会性原则 坚持经济性原则 坚持生态原则 坚持地域性原则 坚持历史性原则 住区环境的综合营造 总体环境 光环境 通风环境 声环境 温、湿度环境 嗅觉环境 视觉环境 人文环境 建筑环境 景观设计分类 绿化种植景观 （一）居住区公共绿地设置 （二）公共绿地指标 公 共 绿 地 指 标 应根 据 居 住 人口规 模 分 别 达到 ： 组团 级 不少 于 0.5m2/人 ； 小区 （含组团）不少于 1m2/人；居住区（含小区或组团）不少于 1.5m2/人。 （三）绿地率  ： 新建小区绿地率大于等于 30%，旧小区改造也不低于 25%，种植成活率≥98％。 （四）院落组团绿地 （五）绿化种植相关间距控制规定 绿化植物栽植间距和绿化带最小宽度规定 绿化带最小宽度规定 绿化植物与管线的最小间距 绿化植物与建筑物、构筑物最小间距的规定 （六）道路交叉口植物布置规定 （七）植物配置按形式 （八）植物组合的空间效果 （九）绿篱设置 （十）宅旁绿化 （十一）隔离绿化 （十二）架空空间绿化 （十三）平台绿化 （十四）屋顶绿化 （十五）停车场绿化 （十六）古树名木保护 小区道路分类： 居住区级道路 功能：居住区与外部的联系 宽度：20-30 米 小区级道路 功能：联系居住区各组成部分的道路 5-8 米 小 区组团道路 功 能：住宅群 的主 要道 路 ，供 人行 ，自行车行，轻机动车及 消防车通过 3-5 米 宅间小路 功能：主要供人使用 2.5-3 米 园路 功能:供行人散步的道路，不宜小于 1.2 米 道路网格基本形式： 1 环通式 高层建筑要设计环形消防车道 2 尽端式 消防车车道宽度不能小于 4 米 消防车四米内不能有任何障碍物 尽头式消防车道要设有回车道或回车场，面积不小于 15*15 米 半环式 内环式 风车式 混合式 道路景观 （一）景观功能 （二）居住区道路宽度 （三）道路及绿地最大坡度 （四）路面分类及适用场地 路缘石及边沟 道路车档、缆柱 车 挡 一 般 材 料 为 钢 管 和 不 锈 钢 ， 车 挡 之 间 间 距 为 60 公 分 ， 高 度 一 般 为 70 厘 米，残疾人轮椅间距为 90-120 厘米 缆 柱 分 为 有 链 条 和 无 链 条 式 ， 材 质 有 铸 铁 ， 不 锈 钢 ， 混 凝 土 ， 高 度 一 般 为 40- 50 公分，间距为 1.2 米左右 居住区公共绿地 1 居住区级公园 最小规格面积为一公顷即一万平方米，服务半径为 800-1000 米 2 小游园以及组团绿地 最小规格为 0.4 公顷，服务半径为 400-500 米 3 组团级绿地 最小规格为 0.04 公顷 儿童游戏场地 其他形状的公共绿地 小区主要用地：住宅用地，公建，道路，公共绿地 楼层分楼：中高层：7-9 高层：10 层以上 底层：3 层以下 乔木：当种一行行道树最小不小于 4 米，最大不大于 6 米 中两行时最小为 3 米最大为 8 米 乔木群栽时最小不小于 3 米 乔木灌木群栽最小不小于 0.5 米 灌 木： 大 中 小 ，群 栽时大 灌 木 不 应 小 于 1 米 大 于 3 米 ，中灌 木不小于 0.75 米，小灌木不能小于 0.3 米 4 绿化带：当种植一行乔木最小为 2 米，两行为 种 植小 灌木 最小 宽 度 为 1.5 米宽 ，大 灌木 为 2.5 米， 种植 一 行乔 木一 行绿 篱最 小宽度为 2.5 米，一行乔木两行绿篱最小宽度 3 米 道路交叉口植物布置规定 植物的配置：适合小区植物种植：1 灌木 2 乔木 3 藤本植物 4 草本植物 5 花卉 6 竹类 选择植物搭配要考虑的要点： 适 应 绿 化 的 功 能 要 求 应 该 适 应 所 在 地 区 的 气 候 以 及 土 壤 条 件 和 自 然 植 被 分 布 特点，选择那些抗病虫害较强易于管理的植物。 乔木与灌木进行搭配，常绿的和落叶的搭配，速生的和慢生的进行搭配。 3 植物品种的选择要在同一的基调上力求丰富多彩。 4 在种植位置选择时要避免影响室内采光通风。 草坪分类 观赏草坪 游戏草坪 运动草坪 交通草坪 护坡草坪 硬质景观： （ 一 ） 雕 塑 小 品 （ 二 ） 便 民 设 施 （ 三 ） 信 息 标 志 （ 四 ） 栏 杆 /扶 手 （ 五 ） 围栏