零售扩张战略培训讲义.pptVIP

在经过商圈大环境分析之后，即可判断某个区域是否具有开店价值。接下来的商圈小环境分析主要是确定具体的设店位置。 一、商店选址的原则 方便消费者购买 1 2 3 4 有利于网点扩充 方便货品运送 有利于竞争 二、商店位置类型的设计 在选择具体位置之前，零售商首先要确定新设商店应处于何种环境中，这就需要对商店位置的三种类型进行分析，不同的位置类型具有不同的优势和劣势，零售商关键是要找到适合自己商店的位置类型。 商店位置类型 孤立店 经规划的购物中心 自然形成的商业中心 （一）孤立店 这是指商店独立开店，不与其他竞争对手比邻相设。 成熟商圈 未成熟商圈 是指早已形成的比 较固定的商业区域， 一般不受个别门店开 设的影响； 是指尚未成型的商 圈，某一门店的进入 会对其范围大小产生 一定影响。 （一）商圈的构成 图4—1 商圈形状图 · 商店 次要商圈 边际商圈 主要商圈 补充内容：商圈形态 说明： 商店的商圈范围及形状常常由于商店内外部环境因素的变化而变化，商圈实际并非呈同心圆型。 真实的商圈综合考虑了消费者、地理、交通路网、公共交通体系和竞争对手的分布等各因素。 （二）影响商圈形成的因素 影响商圈形成的因素是多方面的，可以归纳为企业外部环境因素和内部因素。 1 3 4 5 6 7 2 商店规模 经营商品的种类 商店经营水平及