物流园租房协议书.docxVIP

租房协议书 方：（出租方）安徽华源物流有限责任公司 方 ：承租方 一、甲、乙双方商定，甲方将华源物流园区第 106、107、108 号，使用面积为 800 平方米的物流园区使用房租 给乙方。期限自 2016 年 5 月 1 日至 2019 年 4 月 30 日，租期四 年。 二、每金租金为 80000.00 元，乙方一次性付清四年租金合计 320000.00 元整。甲方收款后应提供给乙方收款凭证，租期期满 后，甲乙双方提前一个月重新签定租房协议，房屋租金另议。 三、承租期内甲方出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷， 不得干预乙方正常经营，租期内，室内外的水电卫生、治安费等 物业费由乙方承担，并由甲方统一收取与管理。 四、承租期内乙方应自觉爱护房内设施，未经甲方同意，不 得转租、转借、改变房屋结构（如因经营、办公等原因改变房屋 结构，须向甲方提出申请，否则，一切后果由乙方承担），如因 乙方管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任 及经济损失由乙方承担，甲方有收回经营用房的权力。 国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方应退还 余下的租金，双方均不属于违约。 乙方在承租期已满，没有继续签约，占房不交者，甲方 可打开房门收回此房，一切后果由乙方订可自负。 七、乙方应合理使用其它租赁的房屋及其附属设施。如因使 用不当造成房屋及设施损坏的，乙方负责修复或经济赔偿。 八、合同的变更、解除与终止。 双方可以协商变更或终止本合同。 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同； （1）提供的房屋不符合约定条件，严重影响经营使用的。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响经营使用的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除 合同，收回出租房屋。 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经 给甲方造成严重损害的。 租赁期满合同自然终止。 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 九、甲方违约责任处理规定 1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总 租金的 5%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损 失的，甲方还应该承担赔偿责任。 十、乙方违约责任： 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同， 收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 5%向甲方支付违约金。 若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达 到弥补全部损失为止。 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活 动的； 拖欠房租累计两个月以上的。 2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙 方应该按合同总租金 5%的额度向甲方支付违约金。若支付的违 约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 十一、免责条件 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的 损失，甲乙双方互不承担责任。 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、 乙双方造成损失的，互不承担责任。 不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的 客观情况”。 十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补 充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同 等法律效力。 十三、争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协 商或调解解决不成的，可依法向有管辖权的人民法院提供诉讼。 十四、本合同自双方签（章）后生效。 十五、本合同壹式贰份，由甲、乙双方各执壹份，具有同等 法律效力。 甲方签字（盖章）：  乙方签字（盖章）： 电 地  话： 址：  电 地  话： 址： 签约日期：2016 年 5 月 1 日  签约日期：2016 年 5 月 1 日