农场地块包装推广方案.docxVIP

藁城农场包装推广方案 一、产品包装方案 1、 案名建议 A）主推案名：九丰城市庄园 案名诠释：“九”为中国传统文化崇尚的数字，中国自古以来以九为尊。 “丰”代表农家收获的丰硕成果。九丰二字均是中国传统文化的结晶，二字的 结合是中国传统思想中高贵与自然的天人交融，两字对项目的整体定位进行了 完美诠释。城市庄园体现出项目即同城市相关联，又具有庄园的静谧和安逸， 正是项目处于城市边缘，自然与城市相互融合的完美体现。 B）辅推案名 桃源生态园 案名诠释：“桃源”取世外桃源之意，表明项目为石家庄休闲度假的一座 世外桃源。该案名同项目所具有的休闲、娱乐、餐饮、垂钓等功能相符合，更 能体现项目动中取静的优点所在。 渔乐生态农场 案名诠释：“渔乐”两字将项目所具有的主要功能从字面上体现出来，垂 钓、休闲、娱乐是项目的主基调。并且“渔乐”通“娱乐”，朗读起来朗朗上口， 易于记忆。 2、 项目推广语 A）主推广语： 自然体验·城市庄园 B）?辅推广语： 城市边缘、世外桃源。 渔耕娱乐、乐在其中 3、 优势卖点甄选 A）农家休闲娱乐 城市稀缺的农业体验，吸引城市消费群体的世外桃源。 B）休闲业态多样 集休闲、娱乐、餐饮、垂钓等多种业态为一体。 C）免费租种农场 租赁自己的专业农场，无租金种植，收获自己的劳动成果。 D）全托管经营模式 24?小时农场托管服务，保证无忧收获。 E）城市边缘的庄园 地处藁城县城，属于石家庄卫星城，交通便利，地理位置优越。 F）投资回报政策支撑 投资总价低，具有休闲娱乐及投资的双重功效。 4、 休闲业态包装 项目资源丰富，定位业态较多，在业态包装方面应当充分考虑城市人们的 生活需求，用多样化的农家生活来吸引消费者。 A）古朴典雅——四合院式度假村 人们逐渐居住厌倦了高楼大厦，向往古朴自然的传统中式生活。项目通过 传统四合院式的中式建筑及自然田园风光，可吸纳众多人群的目光，使项目成 为周末、节假日度假的绝佳去处。 B）甩手地主——农场认领 利用项目土地优势，进行土地出租，让久居城市心理上向往自然的人群进 行租种，满足其的消费需求。农场全面托管，消费者坐享其成。既满足其追求 自然的需求，也解决其无闲暇精力照管的顾虑。 C）体验天然——果蔬采摘 划定部分区域进行各类果蔬种植，提供来客户的采摘体验，让来项目进行 餐饮休闲的其他客户也有体验无公害果蔬的良好机会。 D）有机生活——农家餐饮 健康时尚成为现代都市人愈加追求的梦想，因此具有无公害、绿色无污染 之称的农家菜也成为消费者青睐的特色菜肴。 农场可提供场地及各种有机食材，可接待各种团体家庭的餐饮娱乐需求， 并可采用?DIY?模式，让客户自己制作丰富菜肴，享受特色美食。 E）自由时光——烧烤、露营 农场专门开辟出休闲场地，开发户外自助烧烤项目，收取食材及场地费用。 该措施将满足于城市居民减压休憩的假日生活。农场并可提供帐篷租赁等服务， 让其体验篝火的温暖，烧烤的芳香以及露营的自然体验。 F）水韵休闲——垂钓乐趣 开辟鱼塘养殖，满足来农场度假休闲的客户的垂钓梦想。提供钓具及渔船 租赁服务，使消费者体验泛舟垂钓，感悟渔夫之乐。并按常规鱼塘模式进行费 用收取，保证鱼塘的收入来源。 二、产品推广方案 由于项目农场作为一个非主流的地产开发模式，消费者关注程度较之传统 地产开发低，因此在产品的推广上，应当以体验式营销作为主要推广方式，用 身临其境来打动消费者。 1、项目活动推广建议——体验营销 A）绿色农产品采摘节 果蔬采摘、舒缓身心、乐在其中 建议本项目邀约缔景城、海悦天地、君庭等项目老业主参加绿色农产品采 摘活动，让各位老业主亲身体验本农场的幽静田园自然风情，享受采摘乐趣， 活动期间穿插绿色养生知识讲堂以及项目自身信息传达。即维系了老业主，让 业主感受到开发企业的真诚，也让其切身体验到项目特色。 B）团体联合，垂钓娱乐、篝火晚会 联合车友会等组织进行强强合作，?全方位宣传本项目 甄选一些较有经济实力的团体组织进行联合，例如车友会等组织，项目提 供场地及部分食材，邀请这些组织来项目上进行活动聚会，通过篝火晚会、垂 钓娱乐比赛等方式使其关注本项目，并通过项目信息传达来达到项目销售的目 的。 2、媒体推广建议——全面开花，低成本营销 A）短信 作为价格较低，覆盖效果较好的媒体，短信应当是项目宣传的主要方式。 短信应当集中石家庄市区进行发放，主要针对中高收入人群覆盖，向其告知项 目信息以及投资理财信息。 B）?报纸地产版分类广告 报纸作为传统主流媒体，具有较高的关注度。而本产品因其特殊性，不适 宜做整版或半版的广告告知，因此可选择报纸的分类广告进行投放，有效的节 省资金，达到最优化目的。 C）微博营销 微博作为这几年火爆的网络工具，逐渐成为各个企业进行自身宣传的一个 重要平台,正因其受众范围广，传