房屋托管委托合同.docxVIP

甲方（委托人）： 乙方（受托人）： 签约地： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋 出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。 一、委托标的物　坐落：_____________________________;楼房为____室_____厅____卫;平房为_______间;无装修; 一般装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机; 上下水;家具_____________________________________________;楼层：_______;结构：__________;朝向： __________;建筑面积：_____________平方米;月租金标准：_____________元;租期：_____________;房屋用途：; 　　房屋权属：______________________________________其他条件：___________________________________ 甲方将己方所有的坐落于 的 小区 号楼 单元 楼房号 ，户型为 的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。 二、委托权限 甲方委托乙方委托权限为：全权委托甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消防 安全规定。 具体权限如下：1、房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜）；2、代收租金； 3、管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担（以实际票据为准））；4、有关房屋室内设施的保管 措施；5、其他事项。 三、委托内容 1、?甲方委托房屋单月租金为人民币 整，总计租金人民币 整?； 2、?委托租金支付方式： 支付方式，具体如下：?首次租金由乙方于签订本合同之日起 日内支付给甲方；以后租金以前次租金到期日前?7?日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方 ； 3、?委托房屋租赁保证金为一个月租金?，支付时间：与首次租金同时支付给甲方，退还条件及时间： 合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形。 4、?本委托为有偿委托，以本合同第五条?1?款作为依据。 四、委托期限计算 本委托期限从 年 月 日至 年 月 日止，总计出租期限为 年 个月。 五、委托租赁管理中产生的利益和负担： 1、?房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为 委托报酬。 2、?在合同约定的委托期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）给甲方带来的租金损失， 由乙方承担。 六、双方权利义务 1、?甲方权利义务 1.1?甲方有收取租金的权利，并有权咨询乙方房屋租赁管理事宜。 1.2?甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份（附件二） 进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，如因产权或者拆迁等发生纠纷，因此给乙方及租 户造成损失的，一律由甲方负责，并承担赔偿责任。 1.3?甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙等交付乙方保管。 1.4?甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前一个月提前通知乙方， 如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。 2、?乙方权利义务 2.1?乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。 2.2 乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐 患的，应及时通知甲方。 2.3?乙方在出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、嫖娼等违法犯罪活动， 否则造成任何不良后果由乙方承担，造成甲方经济损失由乙方赔偿。 七、违约责任 1、?在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同， 如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的?两?倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中 产生的必要支出；给乙方造成损失的，并应承担赔偿责任。 2、?乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成 损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。 八、合同终止情形 1、?委托期限届满； 2、?一方或双方解除合同的； 3、?房屋无法实现租赁目的的； 4、?其他情形。 10、争议处理 在履行本合同过程中，如发生争议，协商解决，无法协商一致的，当事人可以直接向人民法院起诉。 十一、?补充约定 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方（产权人及共有人签字）：?乙方（签章）： 联系方式：?联系方式： 现住地址：?现住地址： 签订日期：?签订日期： 托管方（甲方）： 　　受托管方（乙方）： 　　乙方经办人： 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明