俊峰香格里会所精装饰设计任务书.docVIP

俊峰香格里拉三四组团会所样板房精装修 设计任务书 编制单位：重庆俊峰置业总工办 2017年9月21日 目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document \h 一、 项目概况 3 \o Current Document \h 二、 项目定位 3 三、 设计风格 3 四、 设计范围 4 \o Current Document \h 五、 设计内容 4 六、 设计要求 5 \o Current Document \h 七、 成本造价分析 7 八、 进度安排 7 \o Current Document \h 九、 附件 7 一、 项目概况 1、 工程名称：俊峰?香格里拉三、四组团方案设计。 2、 用地规模：用地而积为115585平方米，其中三组团：73093平方米，四组团: 42492平方米。 3、 拟建规模：本地块原规划要求容积率为三组团：0.918、四组团:1.361,本次 设计总体平衡容积率为1.08o本项目设计总建筑面积200672. 18平方米，其中地 上建筑面积127581. 35平方米，地下建筑面积73279. 06平方米，计容建筑面积 122666.41平方米（扣除幼儿园及用地）。共840户,居住人数为2688人（每户 按3. 2人计）； 4、 项目建设功能：本地块主要建设功能为住宅、地下车库、配套商业及配套设施 （其中幼儿园为己建项目,面积1959.28 m2） o 5、 建设单位：重庆俊峰置业有限公司。 6、 工程地点：重庆市沙坪坝区石井坡。 二、 项目定位 真正的好居住小区能够成为城市风貌提升的标志，它本身将成为城市一道亮 丽的风景线。对外它要与周围城市空间和建筑群体相融合，与地域文脉相一致; 对内则要为居民提供一个优雅得栖居环境，使整个小区成为一种美的景观，像一 首诗，一幅画，如此的居住区才能满足居住者的精神需求。 三、 设计风格及设计原则 设计风格 室内外装修设计要求大方、空间感、吋尚新颖、人文、独特； 32 室内外公共区域装修设计以“体验、牛态、自然、文化”为主题；以自然 生态园林融入商机为主要追求目标。 设计原则 3.3注重空间可变利用率，达到空间共享及空间延伸性 3.4注重自然生态，把生态休闲轻松的氛圉得以复制，创造室内空间也能享受园 林生态的不朽篇章。 3.5实现室内装饰景观化，室外景观装饰化 3.6注重地域文化的特点 3.7注重艺术性。 四.设计范 四. 设计范 本次装修设计范围入户大堂，销售中心，恒温游泳池和四套样板房，本次 公共类精装修面积*** m2o四套样板房精装修面积*** m2o （见附件《装修区域 示意图》） 42入户大堂约340 m2,包括电梯内设计和办公室和梯间内设计，此部份设计施 工完成后，作为业主今后永久使用考虑民。 销售中心约1270 m2,分别占用商业铺面两层，平面功能布置会在附件中提 供。 恒温游泳池约650 m2,其设备房装修不在本次设计内容范围内。 精装样板房63#中叠户型，套内面积约108 m2； 65#上下叠户型，上叠套内面 积约112 m2；下叠套内面积约134 m2,下叠中另有赠送面积200 m2 （6 米层高增加架空层计算）；联排别樂套内面积约*****nf,另有赠送面积 200 nV。均为设计内容 46区域内空调末端、给排水、电气、消防等设施末端的装饰整合，方案阶段列 入设计范围。 4.7室内空间设计应体现天、地、墙等；方案阶段应保证每个专项至少三张以上 效果图 五、设计内容 5.1 ?总图分析 52总体概念设计 室内装饰方案及初步设计和施工图设计 装饰小晶的选择与布置 室内外灯光设计，包含灯饰设备选型 硬景、软景（包括动、静态水景）施工图设计，包含软、硬景和软装的材 料选型及参数。 工程量清单报价 设计要点 整体设计风格以“生态、自然、文化、体验”为主题，虽然各楼层有明确 的业态规划，请设计师在设计时，尊重建筑主体设计风格，注重建筑与城 市、建筑与社区、城市与乡村、人文与自然地结合。同时考虑未来商业的 发展与变化，整体风格与商业定位相匹配，使装饰设计具有持久性、通用 性等； 6.2在收到完善的建筑、结构、消防、通风等图纸后15天内提交完善的概念设计 文木资料（含设计平面布局方案、概念方案软硬装意向照片等）交我司总工办、 营销部、工程部、成本控制部、监审部进行确认； 6.3在概念设计文本确认后20天内提交完善的初步设计图纸六份（含设计平面布 局方案、各房间效果图等）交我司总工办、营销部、工程部、成本控制部、监审 部书面进行确认； 6.4在初步设计图纸确认后20天内完成施工图设计，提供十份完整的施工图（包 括但不限于户型调整图、硬装装饰图纸、软装布置图纸、强电图纸、弱电图纸、 给排水图纸、燃气布置图、