深圳横岗新马商贸城项目策划定位及招商建议.ppt

深圳横岗新马商贸城 项目定位及招商建议报告;目 录;PART 1 宏观环境分析;龙岗的GDP和社会消费品总和呈现上升的趋势;快速干道+轨道交通——发展以轨道交通为核心、国际化和龙岗特色的综合交通体系，;“大运会效应”——迅速提升龙岗知名度，各方关注度提高，相关产业蓬勃发展，为项目提供殷实基础;区域价值属性判别;大量高端社区的陆续落成和开发建设，昭示项目所在区域将从以往农民房向高端住区蜕变 ;横岗区域消费结构变化;横岗两极商圈形成;横岗区域商业消费仍然以餐饮娱乐、服装服饰和生活日用品为主，且多为中低档次定位，未来商业升级潜力较大。 ;区域商业发展研判;PART 2 自身条件分析;项目基本概况;项目四至状况;项目SWOT分析;项目招商经营启示;PART 3 参考案例借鉴;成功案例借鉴——大浪商业中心;1、同处于深圳区域，没有环境、文化、消费习惯、消费人群等差异 2、周边均以工业区和居民区为主 3、均为工业厂房改造而成 4、物业均以4层建筑为主 5、目前该项目商户满场，经营火爆，可持续经营能力较强; 大浪商业中心经营项目涵盖零售、餐饮、金融、书城、摄影、电玩、KTV、酒吧、网吧、溜冰场、影院、商务酒店等综合特色商业服务，此外还有专门的美食街，提供各种特色餐饮服务。 楼层业态规划基本为 临街： 1层：KFC、蒸功夫、手机电讯、医药、鞋城等品牌实力