房和产开发中土和使用权和取得.pptVIP

* 房地产开发中土地使用权的取得 第一节???? 土地资源及其开发利用 ? 房地产开发中土地使用权的取得 第二节?? 土地的所有权和使用权 一、土地的概念 第一节?????? 土地资源及其开发利用 三、土地特性、理论对房地产开发的启示 二、土地的特性 （一）土地的自然特性 （二）土地的经济特性 三、土地市场 第二节?????? 土地的所有权和使用权 一、土地的所有权 二、土地使用权 一、土地的所有权 （一）土地所有权的概念 （二）土地所有权的形态 1、所有权的主体 2、两类所有权的关系 二、土地使用权 （一）土地使用权的概念 （二）土地使用权的出让 （三）土地使用权的转让 （四）土地使用权的终止 （五）土地使用权的价格 三、土地市场 （一）一级土地市场 （二）二级土地市场 （三）三级土地市场 土地使用权的出让 1、出让的含义 2、出让的年限 3、出让的方式 4、出让合同的效力 土地使用权的转让 1、转让的概念 2、转让的期限 3、转让与出让合同的关系 土地使用权的价格 1、所有权价格和使用权价格 2、总地价、单位面积地价和楼面地价 3、协议价格、招标价格和拍卖价格 4、底价和