房地产企业会计核算与涉税事项.pptVIP

房地产企业涉税事项及会计核算 按照房地产开发企业开发过程中的会计核算逐步讲解，其中穿插涉及的所有税收问题。 一、房地产企业设立环节-期间费用 二、房地产企业开发环节-开发成本 三、房地产企业开发项目达到预售及完工转收入环节-房地产收入 一、房地产企业设立环节-期间费用 （一）、期间费用会计核算内容： 管理费用、营业费用、财务费用 （二）、主要涉税问题 1、注册资本交纳印花税按0.05%计算。 2、关于开（筹）办费的处理 《国家税务总局关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知》（国税函[2009]98号） 新税法中开（筹）办费未明确列作长期待摊费用，企业可以在开始经营之日的当年一次性扣除，也可以按照新税法有关长期待摊费用的处理规定处理，但一经选定，不得改变。 《江苏省国家税务局转发《国家税务总局关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知》的通知江苏省国家税务局》（苏国税函[2009]85号 ） ?四、对2008年1月1日以后发生的开办费金额在50万元以下的可一次性扣除，50万元（含）以上的在不短于三年的期限内均匀扣除。对2008年1月1日以前未摊销完的开办费，未摊销金额在50万元以下的，可一次性扣除；50万元（含）以上的按三年减去已摊销年限后的剩余年限均匀扣除。 3、广告费宣传费、招待费、 《国家税务总局