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XX?县城区保障性租赁住房租金收支管理办法 第一章 总则 第一条?为加强保障性租赁住房租金的收支管理，规范租金收 缴使用行为，根据《山东省保障性租赁住房租金收支管理办法》、 《济宁市城区保障性租赁住房建设管理办法》、《XX?县城区保障性 租赁住房建设管理办法》等有关规定，结合我县实际，制定本办 法。 第二条?本办法所称保障性租赁住房，是指县政府投资建设， 或提供优惠政策由企业和其他社会组织投资建设，限定建设标准、 租赁对象和租金标准，面向低收入、中等偏下收入住房困难家庭和 特定对象出租的住房，主要包括廉租住房和公共租赁住房。 第三条?本办法所称保障性租赁住房租金，是指承租人为取得本 办法规定的保障性租赁住房租住权，按照租赁合同约定向住房保障 主管部门或管理运营机构支付的租金。具体包括：廉租住房、公共 租赁住房的租金，以及按规定加倍收取的租金、滞纳金、违约金、 罚金、利息等收入（以下简称“租金收入”）。 第四条?保障性租赁住房租金标准由县物价局会同县住建局提 出，经县政府批准后确定，并向社会公布。 第五条?租金收入属于政府性基金收入，必须按规定及时足额缴 入国库，支出通过政府性基金预算安排，严格执行“收支两条线”管 理。 第二章 租金收缴管理 第六条?县财政局负责保障性租赁住房租金的收缴使用管理，县 房地产管理局或其委托的管理运营机构负责具体收缴。 第七条?县政府投资建设的保障性租赁住房应缴租金，通过“山 东省非税收入征管系统”缴入县级国库。 第八条?县房地产管理局或管理运营机构在收缴租金时，应到县 财政局申请非税收入项目执收编码，领购并开具省财政厅统一印制 的财政票据，由缴款人或县房地产管理局或管理运营机构到非税收 入代收银行通过“山东省非税收入征收管理系统”缴入县级国库。 第九条?县财政局要定期组织对财政票据的清查和盘点，确保财 政票据的领购、发放、使用、结余对应一致，确保财政票据的使用 数量、存根、收取金额与缴入财政的租金收入数额对应一致。 第十条?财政票据是住房保障主管部门或管理运营机构在收缴租 金时向缴款人（或单位）出具的唯一合法票据。各有关部门要按照 省财政厅财政票据管理规定，合理使用，规范操作。 第十一条?县财政局对保障性租赁住房租金收支要设立台账，单 独管理。县房地产管理局或管理运营机构应按要求设置辅助账簿， 按时与财政部门和非税收入代收银行核对租金收缴情况。 第三章 租金使用管理 第十二条?县财政局根据保障性租赁住房租金缴库情况，对廉租 住房形成的租金收入与公共租赁住房形成的租金收入分别管理，并 按规定用途安排支出。 第十三条?廉租住房租金收入，专项用于廉租住房及非住宅的维 护、管理等支出。用于维护开支的范围包括：在预定使用期限内正 常使用所必须的修缮、养护等。用于管理开支的范围包括：支付环 境综合治理、绿化、卫生等物业服务费、公用水电费，以及必要的 日常管理办公经费等开支。廉租住房租金收入不足以支付管理和维 护开支的资金缺口，由财政预算解决。 第十四条?公共租赁住房租金收入，专项用于偿还政府投资的公 共租赁住房建设贷款本息和公共租赁住房在预定使用期限内正常使 用所必须的修缮、养护和对其环境综合治理、绿化、卫生等物业服 务费、公用水电费以及必要的日常管理办公经费等开支。在偿还政 府公共租赁住房建设贷款本息期间，公共租赁住房租金收入不能满 足管理和维护开支的差额部分，在财政预算中安排。 第十五条?保障性租赁住房租金支出按照国库集中支付管理的有 关规定办理。 第四章 租金预决算管理 第十六条?保障性租赁住房租金收支纳入政府基金预算管理。县 房地产管理局要按照财政管理规定，依据廉租住房、公共租赁住房 维护管理实际需要和本年度租金收入情况，科学、合理地预测下一 年度租金收支状况，切实做好租金收支预算编制工作。 第十七条?县房地产管理局每年要向县财政局报送下年度保障性 租赁住房租金收支预算，批准后方可执行。属于政府采购范围的， 编制政府采购预算，并严格执行政府采购的相关规定。 第十八条?编报的保障性租赁住房租金收支预算纳入政府性基金 收支预算管理。预算一经批准，应严格执行，不得随意变更。确需 变更的，应严格按照规定程序报批。年终如有资金结余，经财政部 门批准后，可结转下年度继续安排使用。 第十九条?年末，县房地产管理局要按规定向县财政局报送年度 保障性租赁住房租金收支决算。 第五章 租金收支科目管理 第二十条?保障性租赁住房租金收支科目的使用，严格按照财政 部制定的《政府收支分类科目》执行。 （一）103?类?01?款?43?项?03?目，反映廉租住房及其非住宅租 金、滞纳金、违约金、罚金、利息等收入；212?类?07?款?03?项，反 映从廉租住房和非住宅租金等收入中安排的用于廉租住房维护和管 理支出；从一般预算中安排