CRIC地产壹周·政策原文.PDFVIP

·CRIC 地产壹周·政策原文 （2014. 3. 17 - 2014.3.23） 本周导读 全国政策 财政部明确公租房和廉租房并轨财政政策 地方政策 四川将重点整治房地产市场销售环节的问题 鞍山市建设工程项目优化审批流程立项阶段实施细则 山东省城市建设管理条例 四川省住房和城乡建设厅办公室关于印发《2014 年全省城乡建设档案工作要点》的 通知 出品：CRIC 研究中心 E-mail ：research@ 订阅电话：021 财政部明确公租房和廉租房并轨财政政策 2014 年起，各地公共租赁住房和廉租住房实现并轨运行。财政部20 日对外表示，为促 进并轨顺利进行，地方政府原用于廉租住房建设的资金来源渠道，需整合用于公共租赁 住房以及2014 年以前的在建廉租住房。 根据财政部最新发布的《关于做好公共租赁住房和廉租住房并轨运行有关财政工作 的通知》，需整合的地方政府原廉租房建设资金包括从基本建设投资安排的资金、从住 房公积金增值收益安排的资金、从土地出让收益安排的资金等。 通知指出，廉租房和公租房并轨后，原廉租房租赁补贴资金继续用于补贴在市场租 赁住房（含社会投资建设并运营管理的公共租赁住房）的低收入住房保障家庭。各地发 放低收入住房保障家庭租赁补贴应当按月或按季均衡核发，不得采取半年或一年集中一 次性发放方式，年度最后一次核发租赁补贴必须在12 月25 日前完成。 但通知强调，为避免政府重复投资和补贴，对于符合住房保障条件的低收入家庭租 赁政府投资建设的公共租赁住房的，应当一律采取租金减免方式予以保障，不再发放租 赁补贴。 通知还要求省级财政督促市县财政部门对政府保障性安居工程结余资金进行全面 清理，盘活政府存量资金。对于因资金拨付不及时或工程进度缓慢等原因形成的结余资 金，要加快工程进度，及时拨付资金；对于项目已完成或租赁补贴已发放而形成的净结 余资金，要相应减少中央和省级补助资金。 通知还强调要严格资金使用管理。不得将保障性安居工程资金用于人员经费、公用 经费、购置设备和交通工具、办公楼建设、对外投资等与保障性安居工程无关的支出。 四川将重点整治房地产市场销售环节的问题 3 月19 日消息，四川工商局、住建厅近日联合制定下发《规范四川省房地产市场销 售行为的工作方案》显示，将对全省房地产开发企业和房地产代理销售机构的销售行为 进行重点整治，切实解决民众反映的房地产市场销售环节存在的突出问题。 方案要求，各地要建立健全商品房买卖合同网上备案、商品房预售资金监管以及商 品房买卖格式条款合同文本备案等制度，并发挥房地产信用体系监管的积极 作用，积 极拓展房地产信用档案功能和覆盖面，将销售行为、住房质量、交付使用、信息公开等 方面内容纳入房地产信用体系，探索房地产市场监管的有效途径，推 进四川房地产市 场健康发展。 方案强调，将加大对近年格式条款回查力度，通过查处格式条款侵权及合同违法行 为的同时，开展合同争议调解和格式条款合同文本备案，规范其经营行为。 据悉，四川工商部门还将与各级住建部门协作配合，建立健全信息共享、情况通报 及违法行为联合查处机制，通过设立举报电话、排查、现场巡查等措施，加强房地产市 场销售行为的监管，严厉查处虚假宣传行为。 另悉，早在2011 年，四川工商系统业已对房地产市场进行了全面的整治；去年， 成都市工商局专门对房地产市场进行了商品房买卖合同网签备案管理；而该次工作方案 是以房地产的销售环节为重点进行规范。 鞍山市建设工程项目优化审批流程立项阶段实施细则 一、实施范围 本细则实施范围为我市权限内采用备案、核准等方式立项的项目。本细则仅适用于 项目立项阶段。 二、责任部门 牵头责任部门：市发展改革委、市经济和信息化委（市发展改革委负责基本建设项 目审批，市经济和信息化委负责工业技术改造项目审批） 审批部门：市发展改革委、市经济和信息化委、市环保局 三、审批