上海海事大学合同法第五章合同履行.pptVIP

（1）经营状况严重恶化。 （2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务。 （3）丧失商业信誉。 （4）其他情形 [例5-10] 甲在乙经营的酒店进餐时饮酒过度，离去时拒付餐费，乙不知甲的身份和去向。甲酒醒后回酒店欲取回遗忘的外衣，乙以甲未付餐费为由拒绝交还。对乙的行为应如何定性？ A、是行使同时履行抗辩权 B、是行使不安抗辩权 C、是自助行为 D、是侵权行为 （三）不安抗辩权的效力 1、第一层次效力 （1）先履行方可中止履行，但应通知对方并给对方合理期限，使其恢复履行能力或提供适当的担保。 （2）合理期限内，后履行方未提供担保且未恢复履行能力而要求对方履行，先履行方可以拒绝。 （3）合理期限内，后履行方提供担保或恢复履行能力，先履行方应继续履行合同。 2、第二层次效力 先履行方可以解除合同并要求损害赔偿 [例5-11] 2011年5月6日，甲公司与乙公司签约，约定甲公司于6月1日付款，乙公司6月15日交付“连升”牌自动扶梯。合同签订后10日，乙公司销售的“连升”牌自动扶梯发生重大安全事故，质监局介入调查。合同签订后20日，甲、乙、丙公司三方合意，由丙公司承担付款义务。丙公司6月1日未付款。下列哪一表述是正确的？ A、甲公司有权要求乙公司交付自动扶梯 B、丙公司有权要求乙公司交付自动扶梯 C、丙公司有权行使不安抗辩权 D、乙公司有权要求甲公司和丙公司承担连带债务 案例分析 2004年8月1日，江某与甲公司签订柜台租赁合同，江某在甲公司的柜台经营小饰品。双方约定：租赁期1年，年租金24000元；承租方在租赁期内自行退出，出租方不给予返款。承租方需要用电，另向出租方每月交纳电费。合同签订后，江某向甲公司交纳了2000元押金和6000元租金。至2005年2月，江某共拖欠甲公司电费310元，2005年3月1日，甲公司向江某送达电费收缴单，并要求江某限期 到财务交纳电费，否则将断电处理。由于2004年12月10日，甲公司因租用江某的机器给江某开具500元欠条一张，江某收到电费收缴单后，以甲公司欠其500元为由拒付电费。2005年4月1日，甲公司将江某柜台断电，江某被迫停止营业，并因此遭受各种损失3000余元。甲公司以江某自动退出为由，将柜台租赁给他人。江某起诉。问： 1、江某不予缴纳电费的行为是否在行使同时履行抗辩权？为什么？ 2、甲公司能否将柜台再出租给别人？为什么? 第五章 合同的履行 Chapter 5 Performance 第一节 合同履行概述 第二节 双务合同履行中的抗辩权 [例5-1] 　朱先生家的三层楼三开间别墅于07年4月完工，喜滋滋的一家人准备在客堂间的大门上安装防盗门。经比较，最终在一家业公司选购了一款向内开、价格为8300元的防盗门，签订协议后，朱先生支付了6000元的预付款，商家也上门实地丈量了尺寸。07年8月的，商家上门来安装了防盗门，但朱先生验收时发现防盗门只能向内开启90度，碰不到墙壁，并且由于门的反弹性较好，极易反弹撞到人。 朱先生询问商家，商家的解释是“该门装的是暗铰链，做出的门只能开到90度。协议上对防盗门的铰链也没作约定”。对此，朱先生不能接受，要求退货，但商家也坚持认为防盗门的质量是合格的，不同意退还。朱先生诉至法院。 你认为本案如何处理为妥？ [例5-2] 原告李某，于2006年8月20日与某房地产开发公司签订了商品房预售合同，约定交房时间为2006年11月31日，逾期（交房）超过15日，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金。 2006年10月20日，李某依约一次性付清房款120余万元。 11月31日，李某按时去收房，但未拿到钥匙，随后李某又去了几次，但直到2007年9月，仍未能拿到房屋的钥匙。李某认为，房地产公司逾期交房，构成违约，遂起诉至法院要求房地产公司立即交付房屋，并支付违约金16万余元。被告房地产公司则称：原告之所以未能按时拿到房屋钥匙，是因为李某没有按照双方合同的约定首先签订物业管理委托合同，并缴纳物业费。房屋未能交付是李某个人原因造成的，开发商并没有违约行为。 你认为房地产公司能否以李某未交物业费为由拒绝交房？ 第一节 合同履行概述 一、合同履行的含义 二、合同履行的原则 三、合同履行的规则 二、合同履行的原则 （一）实际履行原则 （二）适当履行原则 （三）协作履行原则 （四）经济合理原则 （五）情势变更原则 又称正确履行原则、全面履行原则，指当事人按照合同规定的标的、质量、数量，由适当主体在适当的履行期限、地点，以适当的方式，全面完成合同义务的原则。 [例5-3] 按照合同