北京朗力广告太阳公元策略方案推广方案.pptVIP

太阳公元新阶段策略方向提案 朗力广告 2009.6 策略核心 在传播中造就本案唯一特性，可涵盖所有的价值体系。 本案因天时地利人和形成尽善尽美的综合优势。 核心竞争力 高含金量价值：北京首座公园会所＋全程名校教育配套 决定性价值：城市核心地段＋公园地产＋社区品质 太阳公元形象再度提升的关键 生态项目 必看项目 代言项目 推广目标：成为中国公园地产代言项目 第一阶段 第二阶段 第三阶段 东南三环 生态地王 北京首座公园会所正式开放 中国最好的教育落户太阳公元 项目定位 中国首善之区 公园官邸 首善之区：１、最好的地方。《金史·礼志八》：“京师为首善之地。”表现出本案的综合优势。２、顶级教育配套。《续资治通鉴·宋哲宗元祐元年》：“学校为育材首善之地，教化所从出，非行法之所。”　 公园官邸：１、 权贵的住所；２、 使公园更具私属感。形成圈层价值强烈的小众型产品。 7月份推广策略方案 2009年7月，开启太阳公元品牌“体验”系列活动，实现品牌形象落地 策略：以“体验”做为下半年营销贯穿始终的核心，即通过一系列的体验——产品体验、现场体验、服务体验等，完成客户对项目品牌的认知—公园地产+教育地产典范之作，做品牌的 “高感性价值”，做影响力地产。 方式：以新售楼处开放之日，宣告首座公园会所正式开放，年度游园品鉴 会正式开始。每期广告同期发布活动信息。 时间：2009年7月-10月 每月一次大型活动，周周小活动不断。 太阳公元品鉴会系列主题建议 1、私家公园仲夏夜 内容：演出＋抽奖活动 2、家·宴 内容：露天酒会 3、聆听·自然 内容：户外音乐会 4、大家·荟萃 内容：名家书法绘画鉴赏 媒体类策划活动 １、北京最佳社区会所展示 内容：以专题形式，将北京有特色的高端项目会所进行列举展示，展现本案的独特卖点。 ２、质感生活方式新思潮名家沙龙 内容：利用杂志资源探讨主流生活方式的变迁与发展趋势。 平面广告一： 当代皇家园林大师御笔巨献 中国首座公园会所开放 太阳公元，依托东北三环北京首善之地脉， 打造70万平米世界级公园官邸， 当代皇家园林大师檀馨御笔之作—— 太阳宫花园，20万平米中国首座公园会所， 私属皇家园林之首，现已开放，敬请游园品鉴！ 平面广告二： 自从英王亨利八世建造皇家海德公园开始， 公园官邸就是至高的居住理想 太阳公元 中国公园官邸 与英国海德公园同等规制下 158万平米浩瀚公园群，三大公园环伺簇拥， 太阳公元，择址东北三环北京首善之区， 御制70万平米中国公园官邸，Art Deco建筑奢华至极， 专为人类至高居住理想而建，逐梦世界皇家公园官邸之首。 软文规划建议 主题一：代表中国 对话世界 副标：太阳公元，打造中国首善之区70万平米公园官邸 内容： （一）从英国海德公园到中国公园官邸，是谁始终代表着至高的居住理想？ 本段内容主要讲述公园官邸的溯源，世界著名公园官邸的社会地位以及所倡导的生活方式。 ? （二）在北京，“首善”这个重磅词只有太阳公元才能匹配 从地段历史、自然环境、交通环境以及区域前景等多角度，来解读“首善之区”的综合价值。 ? （三）太阳公元，成就当代中国首座公园官邸 从项目的整体规划理念入手，引出太阳公元当代中国首座公园官邸概念，并对其产品优势行全面解读。 ? ? 主题二：公园会所，豪宅会所的分水岭！ 副标：太阳公元巨献，中国首座【公园会所】开放 内容： （一）何为公园会所？ 从区域、规模、品质、功能来定义公园会所，阐述公园会所诞生的必要条件，从而挖掘出项目的最大价值。 ? （二）是谁成就了中国首座公园会所？ 从客观和主观两大因素着手分析，客观上是独特公园环境优势决定了首个公园会所的诞生，主观上是世界著名皇家园林大师檀馨携手太阳公元共同打造的结果，从而树立了项目在市场中的绝对优势地位。 ? （三）公园会所诞生的时代意义 从公园会所的形式的唯一性、规模的巨大性、功能的多元性，来阐述其给未来居者带来的专属感、身份感、圈层感以及归属感，并引领豪宅会所进入到一个新的世代。 主题三 ：教育地产，09年为谁鼎炉？ 副标：人大附中携手太阳公元，共筑中国公园官邸 内容： （一）教育地产的时代价值 本段主要从北京市场上拥有优质教育资源的高端住宅入手，通过近年来市场对教育地产的关注程度，阐述教育资源对房地产的推动作用，以及教育地产的未来。 ? （二）不可复制的教育资源，不可复制的家族未来 人大附中优质的教育资源介绍，以及其不可复制的价值属性，使其成为北京首屈一指的首善学府。 ? （三）百年树人，树中国公园官邸 从人大附中教育资源的稀缺性入手，对太阳公元中国公园官邸的综合价值进行全面阐述。 ? ? 网络广告 网络广告 楼书风格页 太阳公元楼书框架 楼