[四川]ArtDeco风格高层住宅小区及法式商业街建筑设计方案.pdf

图纸目录 DESIGN CONTENT 设计说明 效果展示 规划设计 总平面图 分析图 户型平立剖面图 商业平立剖面图 设计说明 DESIGN STATEMENT 南充下中坝方案设计说明 （三）在社区开发和使用过程中重视环境保护，建造一个生态社区。 第一章 总说明 （四）人车分流，车行道、人行道同时配合路侧的设施、植被，形成一个生动有 趣的景观带。 一、项目概况 （五）为居住着提供必要的社区服务和配套设施。 南充下中坝项目地处南充市高坪区下中坝新城核心区，高都路东侧，瑶池路北侧， （六）作为具一定规模的住宅区，其设计应既能和城市协调，又能把标志性作为 位于下中坝3号单元。项目由14#、15#、16#地组成，拟建物业形态为住宅、商 必须达到的目标。 业与幼儿园。规划建设净用地面积179564.7平方米，拟建总建设面积约69.50万 五、规划布局 平方米，其中地上计入容积率建筑面积49.40万平方米，地上架空层建筑面积 整个项目的规划布局方式、商业体系的设计以及景观打造将围绕”都市慢生活” 0.38万平方米，地下建筑面积21.53万平方米。本项目拟分三期开发，14#地及 核心概念，创造南充新的社区生活方式。 幼儿园用地为一期开发用地,用地面积4.30万平方米，地上建筑面积约12.31万平 项目规划以组团围合式布局为主，点板结合，南北向为主，最大化创造大尺度庭 方米，地下建筑面积4.03万平方米，住宅户数1216户 ；15#地为三期开发用地， 院空间，使更多住宅享受景观的同时也强调社区景观的通透性、渗透性；同时通 用地面积6.71万平方米，地上建设面积约17.70万平方米，地下建筑面积8.35万 过建筑的扭转使景观视线的可达性更好，对建筑高度的调整创造高低错落丰富的 平方米，住宅户数1606户。 16#地为二期开发用地，用地面积6.33万平方米， 城市天际线； 地上建设面积约19.00万平方米，地下建筑面积9.15万平方米，住宅户数1941户 ； 规划中3个地块形成3大主题中央庭院，每个主题庭院根据场地特点赋予不同主题， 目前项目所处区域为新开发区，原来是农田和河滩地，项目东北紧邻老城区。 同时以一条主轴将组团进行有机串联，打造统一整体的社区形象并增加更多邻里 本项目地块周边拥有发达的城市交通体系，无论是走进市中心还是出行城郊，都 交流空间； 有便利的道路条件。 在位于社区核心区域打造法式风情商业街，并于每个地块配套不同功能的会所， 二、项目定位及开发 小型购物、服务、餐饮、休闲娱乐、教育、运动设施等配套散布其间，同时主入 项目定位于属高端低密居住区，自成一体，