火力发电工程建设预算编制与计算规定(23年版)-宣贯.ppt

（2）施工场地租用费 《土地管理法实施条例》第十七条规定： 开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过50年。承包经营人取得农村土地承包经营权是一种物权,如果租用承包经营人的土地，双方应签订合同。 2）如果租用的不是农地，《土地管理法实施条例》第九条 土地利用总体规划的规划期限一般为15年，但是一般可以续延。 3）所谓的甲方、乙方，其一必是国家或集体。因为我国土地归国家、集体所有。 4）租金由双方协商确定。  * PPT课件 （3）迁移补偿费 迁移补偿费是指为满足工程建设需要，对所征用土地范围内的机关、企业、住宅及有关建筑物、构筑物、电力线、通信线、铁路、公路、沟渠、管道、坟墓、林木等进行迁移所发生的补偿费用。 迁移补偿费按照工程所在地人民政府规定计算。 * PPT课件 （4）余物清理费 余物清理费是指为满足工程建设需要，对所征用土地范围内原有的建筑物、构筑物等有碍工程建设的设施进行清理所发生的各种费用。不包括拆除费用，拆除费用另计。 根据本项费用的术语解释，与上一版相比，将涉及到的“金属结构、安装工程及铁路工程”的拆除及清理的相关内容删除。 此项费用只保留了建筑物、构筑物的清理及5公里以内的运输及装卸费。计费的基数改为“拆除工程直接工程费”。 对于变电工程、通讯工程及线路等工程的拆除及清运费请参照电网检修技改定额及配套的费用定额计算，对拆除其他工程的计算方法将在指南中给出。 取费基数也调整为“拆除工程直接工程费”，原为“安装或建筑工程新建直接费”。 （在说明中要给出拆除其他工程的计算方法） * PPT课件 1、本版修改在“余物清理费”中只保留了对建筑物、构筑物的清理费用，以及5公里以内的运输及装卸费。即不包括建筑物、构筑物拆除费用，当对余物清理时，所发生的运输距离超过5km时，运输费还需里外计算。 2、当拆除对象是变电工程、通讯工程、输电线路及建筑工程等工程时，其拆除及清运费请参照“电网检修技改工程定额”中的拆除定额（电气安装工程册、输电线路工程册、通讯工程册、建筑工程册），并配套计取相应费用后（包括建筑安装工程费用和其他费用），整体汇入发电工程建设预算表（表一）的“六 特殊项目费用”中。 3、当拆除对象是非变电工程、通讯工程及输电线路等工程时，由于可能遇到的工程类别很多，我们不可能编制那么多类别的拆除工程计价定额，所以，请按下面给出一个通用计算方法（见下表）。 4、非电网类工程余物清理费请按照表3.5.1规定的费率计算，并应扣除残余物回收金额。 （4）余物清理费 * PPT课件 （4）余物清理费 表3.5.1 非电网类工程余物清理费计算表 * PPT课件 2、项目建设管理费 项目建设管理费是指建设项目经有关行政主管部门核准后，自项目法人筹建至竣工验收合格并移交生产的合理建设期内对工程进行组织、管理、协调、监督等工作所发生的费用。包括项目法人管理费、招标费、工程监理费、设备材料监造费、工程结算审核费、工程保险费。 * PPT课件 （1）项目法人管理费 项目法人管理费是指项目法人在项目管理工作中发生的机构开办费及经常性工作费用，其内容包括： 1) 项目管理机构开办费：包括相关手续的申办费，必要办公家 具、生活家具、办公用具和交通工具的购置费用。 2) 项目管理工作经费：包括工作人员的基本工资、工资性补贴 、辅助工资、职工福利费、劳动保护费、社会保险费、住房公积金 ，日常办公费用，差旅交通费，固定资产使用费、工具用具使用费 ，技术图书资料费，工程档案管理费，水电费，教育及工会经费， 工程审计费、合同订立与公证费、法律顾问费、咨询费，会议费， 业务接待费，消防治安费，采暖及防暑降温费，印花税、房产税、 车船税费、车辆保险费，施工及进站道路养护费，设备材料的催交 、验货费，建设项目劳动安全验收评价费，工程竣工交付使用的清 理费及验收费等。 * PPT课件  1）关于工程审计，按照谁委托谁付费的原则处理。如果是国家审计，费用由国家审计部门负担；如果是项目上级主管部门委托，费用由上级主管部门负担；如果是项目法人委托的审计，其费用在项目法人管理费中考虑。 2）关于工程的达标评优费用：按照正常的施工验收规程、规范，竣工工程必须为达标工程，不另计费用。如果需要评优，按照谁主张谁负担的原则，如果是施工企业主张的