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PAGE PAGE 【A+版】大型旺铺租赁经营管理协议书 甲方[Party A]：GH投资管理有限公司 经营地点：GG省GG市GG区GG大道GG号 联系人：LZM 联系电话：131GGGGGGGG 乙方[Party B]：YCS 身份证号：GGGGGGGGG 电子信箱：GGGGGGGGG 联系电话：GGGGGGGGG 通讯地址：GGGGGGGGG 为维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规及相关规定，本着诚实守信、互惠互利的原则，就乙方[Party B]承租甲方[Party A]所管理的SM铺位进行商业经营一事，经双方共同协商达成以下协议： 一、租赁位置及面积： SM广场层区号铺位，套内建筑面积计为㎡(建筑面积计为㎡)。乙方[Party B]应在签订本合同前复核面积和位置，本合同签订后即视为确认了所承租商铺的位置和计价面积。 二、乙方[Party B]经营商品种类： 双方同意，乙方[Party B]在合同期限内经营类?品牌系列的商品。经营的品牌必须“五证”齐全。经营期限内乙方[Party B]不得陈列或经营其它品牌、品类商品；如需要经营其它品类、品牌的商品必须提前申请经甲方[Party A]批准后方可。 三、租赁期限： 1、乙方[Party B]租赁期限为自 年 月 日至 年 月 日止。 2、租赁期满乙方[Party B]若要求继续经营，须于合同期满前60天之前书面提出申请，经甲方[Party A]审批同意后，续签租赁合同；合同期满，如甲方[Party A]继续出租商铺，乙方[Party B]在同等条件下享有优先续租权。 3、乙方[Party B]因非违约特殊原因提前终止合同，须至少提前60天向甲方[Party A]提出书面申请，经甲方[Party A]同意并签订终止协议后，本合同终止，但合同保证金不予退还。 4、租赁期间，乙方[Party B]不得私自转让所合作商铺的使用权，不得中途退出（全部或部分）合作，6个月后经甲方[Party A]同意后可以转让，每铺位转让手续费为3000元，由乙方[Party B]一次性向甲方[Party A]支付。商户之间不得私自交换合作商铺的使用权，否则按违约处理。 四、收费标准及缴款方式： 1、收费项目和金额： 1)乙方[Party B]按套内建筑面积??元/（㎡·月）向甲方[Party A]交纳租金，全年共计元。 2)乙方[Party B]按套内建筑面积元/（㎡·月）向甲方[Party A]交纳物业管理费，全年共计元。 3)乙方[Party B]按套内建筑面积元/（㎡·月）向甲方[Party A]交纳商场宣传促销费，全年共计元。 4)乙方[Party B]向甲方[Party A]交纳履约保证金元。保证金不计利息，在合同期满后三个月内，处理完乙方[Party B]的商品质量、价格、顾客投诉、违约金等事项后余额退还乙方[Party B]。 履约保证金被做为违约金处理后，应在接到通知后次日足额补充。 2、交款方式： 在签约之时，乙方[Party B]首付按6个月向甲方[Party A]支付当期合作金，后期部分提前30个工作日向甲方[Party A]支付，先付后用。甲方[Party A]收到上述费用后提供收据，所产生的相关房产合作税金由乙方[Party B]自理。 五、费用、税收及其它约定： 1、乙方[Party B]商铺所用电费单价为1元/度。按照每月实际发生费用向甲方[Party A]支付，每月底前交清，逾期每天加收5元,逾期超过十天,甲方[Party A]有权停电，其后果乙方[Party B]自负。 2、工商管理费、税收等，双方根据政府部门相关规定分别缴纳各自应承担的部分。 3、乙方[Party B]在经营期内使用商场的小票、标价签、包装袋、GOG等物料，以现金形式购买。 4、乙方[Party B]应参加甲方[Party A]组织的营业员培训并承担相关费用。 5、乙方[Party B]签约后即购买甲方[Party A]的统一工牌。人员撤场时工牌如无损坏，可以原价退回。 6、乙方[Party B]商铺内的灭火器可委托甲方[Party A]统一配备，费用由乙方[Party B]承担。乙方[Party B]撤场时，灭火器完好，甲方[Party A]可原价回收。 六、甲方[Party A]的基本权利和义务 1、甲方[Party A]应保证对本合同约定铺位有出租权，根据位置差异设定不同的租金和费用标准。为乙方[Party B]提供经营场地及相关配套设施和经营条件。 2、依法制订有关治安、安全、消防、卫生、用电、物产保护、经营、服务等内容的规章制度并负责监督实施。 3、协助各级行政管理机关对乙方[Party B]进行监督、教育、整顿。 4、对商场经营设施