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建筑工程单包施工合同 甲方： 乙方： 甲方现将在 的楼建设工程承包给乙方施工，为维护上 方的权益，特订如下条款： 一、建设规模 建筑面积约?9097?平方米。 二、建设地点 三、承包方式： 包工不包料，但乙方包提供铁钉、铁丝、扎丝，乙方自备建筑用 模板、方木、脚手架、钢管，所有施工机械设备及所需施工工具等。 四、承包内容 1、桩顶标高以上的土方开挖、回填及甲方提供施工图纸所有施 工内容（含外墙砖饰、散水以内所有土建项目、水及电安装入户）。 2、乙方负责厨、卫、卧的排气及空调管道的预留孔及补缝，安 装由甲方负责。 3、单包不含项目：塑钢窗、进户门、卫生间及屋面防水、油漆 涂料工程，但乙方必须配合这些项目的施工。 4、乙方负责施工日志及按其施工进度做好砼、砂浆试块的制作 及工程资料的整理工作。 五、建设工期 六个月总工期，乙方于?2010?年?10?月?10?日进场开工，在?2011 年?5?月?30?日前完成工程，含春节假日?20?天。遇不可抗拒的自然因素， 工期顺延。 六、承包价格 元/平方米，总承包价以实际面积为准，超出图纸部分另行 协商。 七、付款方式 第一次付款，所建项目的基础及六层结构现浇砼浇筑完成后付本 阶段工价的?50%，每向上施工?4?层完工支付已完工作量工价?50%，第 三次付款，主体结构封顶付其本阶段工价?80%：第四次付款在装饰装 修完成?60%时，支付已完装饰装修工程工资的?50%，具备工程竣工验 收条件，支付已完工程工资的?85%，工程竣工验收后，支付已完工程 工资的?90%。工程竣工验收后?180?天时，支付已完工程工资的?95%， 留?5%工资作为工程质量保修金，按工程质量保修书执行。（保修书参 照谷山公司和万荣公司的保修书保修书执行） 八、施工管理 1、双方各自在建设管理部门办理相关的建设手续，相关部门的 手续有关费用各自承担（包括税、费）。 2、甲方提供完整建筑施工图纸给乙方，如有设计变更提前书面 通知给乙方。 3、乙方提前拿材料计划给甲方，甲方按期吧材料组织到现场。 甲方按施工图所含项目材料供给乙方，乙方未按规范施工而浪费的材 料，由乙方承担相关费用。若甲方材料供应不及时造成的乙方停工待 料，甲方应承担乙方损失。 4、甲方保证施工现场“三通一平”（路通、水、电到场）。甲方 负责乙方施工周边关系，不影响正常施工。提供乙方施工人员临时住 房，其乙方生活用水用电自理，工程用水、电费用甲方负责。 5、乙方在施工中必须服从甲方现场管理人员和地方建设管理部 门管理。 6、乙方在施工前，必须编制施工组织设计方案并报甲方或甲方 委托的监理单位批准，在施工过程中必须按其施工工艺要求施工，不 得任意改变设计，乙方要派专职施工员及质检员对现场进行管理。 九、违约责任 若乙方因施工组织不力，造成的工期拖延，甲方按每平方米?5.00 元作为处罚，按时交付?5.00?元返还给乙方作为奖励。安全生产的保 证金每平方按?5.00?元作为奖罚，工程施工过程中，至工程交付无安 全事故，按每平方米?5?元作为奖励。 十、安全文明施工 1、乙方在施工过程中所发生的一切安全责任事故自行负责。 2、乙方必须要做到活完现场清，节约原材料。 3、乙方必须有专人操作机械设备。 4、乙方必须要按“安全操作规程”施工，施工电路不能乱打乱 接。 十一、质量要求 乙方施工工程质量必须达到国家合格验收标准，否则因质量问题 发上的一切损失全额由乙方承担。 十二、未尽事宜，双方协商解决。 十三、本合同自签订之日起生效。 十四、本合同壹式两份，甲乙双方各执一份。 甲方代表签名： 乙方代表签名： （盖章） （盖章） 签约日期： 年 月 日