山西省农村土地承包经营权流转合同.docxVIP

序 号 地块 名称 地类 面积 （亩） 四至界限 原土地承包合 同和土地承包 经营权证编号 东 南 西 北 1 2 合计:(大写)???????????????????????????????????????????亩（小写）?????????????????????????????????????????亩 流转土地基本情况表 流转土地基本情况表 山西省农村土地承包经营权流转合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权 流转管理办法》、《山西省实施中华人民共和国农村土地承包法办 法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方按照依法、 自愿、有偿的原则，经双方协商一致，以转让方式流转土地，就流 转事宜订立本合同。 一、流转土地基本情况及用途 甲方愿意将其承包的位于 亩土 地（详见下表）承包经营权一次性转让给乙方，从事（主营项目） 生产经营。 二、流转期限 土地流转期限为自 年 月 日起至二 轮土地承包期满。 三、 流转土地的交付时间 甲方应于 年 月 日之前将转让土地 交付乙方。 四、 流转价款与支付方式 以现金方式一次性支付，每亩支付人民币 元，共（大 写： ）元。 五、 双方的权利和义务 1、本协议签订后，乙方按约定时间一次性付给甲方土地转让费。 甲方与发包方的土地承包关系取消，该土地承包经营权归乙方所有。 2、乙方有权依法采取转包、出租、入股方式流转该土地。本流 转土地被依法征收时，乙方有权依法获得相应的土地补偿费、安置 补助费及自种的青苗补偿费、自己投入建设的地面附着物补偿费。 3、合同签订后，甲方不得以任何理由干涉乙方的生产经营自主 权。 4、乙方获得土地使用权后，不得用于非农建设，不得损坏农田 水利设施，不得给土地造成永久性损害。 5、本土地流转后，应报发包方备案。 六、 转让的特别约定 1、甲方应向发包方提出转让申请，并经发包方同意（发包方代 表签字并盖发包方公章）后才可签订转让合同，向乡（镇、街道） 人民政府（办事处）农村土地承包管理机构申请鉴定。 2、转让合同生效后，发包方终止与甲方在该转让土地上的承包 关系，变更、注销土地承包合同及土地承包经营权证。 3、转让合同生效后，乙方必须与发包方就转让土地签订新的土 地承包合同，并经依法登记获得转让土地的承包经营权证。 4、二轮土地承包结束后，如土地承包经营权不变，继续延包， 延包权归乙方。 七、 违约责任 1、乙方不按合同约定支付流转价款的，按以下双方约定方式支 付违约金： 。 2、甲方不按合同约定交付流转土地的，按以下双方约定方式支 付违约金： 。 3、因变更或解除本流转合同使一方遭受损失的，除依法可免除 责任外，应由责任方负责赔偿。 4、一方当事人违约，经催告后在合理期限内仍不履行义务的， 另一方当事人可以解除合同，违约金不足以补偿经济损失的，还应 支付赔偿金，赔偿金数额依具体情况由甲、乙双方协商。 八、 其他约定 1、本合同在履行过程中发生争议，双方依法协商解决。协商不 成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调 解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲 裁，也可以向人民法院起诉。 2、本合同自签订之日起生效。 3、本合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇、街 道）人民政府（办事处）农村土地承包管理部门各备案一份。 甲方（签字）： 乙方（签字）: 发包方（章）： 发包方负责人（签字）： 鉴证单位（盖章） 鉴证人（签字） 年 月 日