房地产开发流程工作培训提纲.pptxVIP

房地产开发工作流程韩霞2010年7月前言项目开发目标 确立项目 合法性开发过程、开发产品 确立项目 合理性经济分析、规划设计 保障项目 符合性市场需求、企业要求前言项目开发及审批流程主要有那些工作? 与政府相关部门包括土地房屋局、发改委、 建委、规划局、消防局等的各种手续 监督与土地方协调工作及相关手续的办理 负责准备各项手续所需文件及归档 贯彻项目始末保障规范开发165个工作日目 录 项目立项阶段 土地权证阶段 规划设计阶段 建筑设计阶段 施工准备阶段 房屋预售阶段 竣工验收阶段 报批报建流程项目开发流程项目获取阶段 土地权证阶段 项目立项阶段 规划设计阶段 建筑设计阶段 施工准备阶段 房屋预售阶段 竣工验收阶段 信息分析 经济测算 集团立项 集团决策 项目立项批复 《建设工程规划许可证》 《商品房预售许可证》 《建设工程验收备案证》《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程施工许可证》第一部分 项目立项阶段 项目可行性研究报告编制 建设项目用地预审 环评审批 地形图测绘 地质勘察 项目立项审批可行性研究报告编制工作任务可行性研究报告审查部门协办部门工作周期15工作日前置条件所需文件/流程：1）编制任务说明2）委托编制合同备注：建设项目用地预审工作任务建设项目用地预审审查部门国土资源与房屋管理局协办部门工作周期20日前置条件所需文件/流程：1）建设项目