博奥国际招商手册文案.docxVIP

 “博奥时代购物中心”招商画册策划文案 规格及数量： 规格：尺寸 23cm×30cm 封面 300 克，内页 200 克。 建议做大开本式,便于客户阅读，体现项目气势。 封面： 风云际会  智取百亿 【大庆新势力】 博奥时代购物中心 BO AO SHIDAI SHOPPING CENTER 风格简单、大气  封面字体及图案做“UV”处理  副亚光膜 扉页：硫酸纸（可根据实际需求考虑是否应用） 放项目标志 第一篇：背景（p1-p2） 【引爆财富油井 释放强大消费能力】 天然百湖之城、绿色油化之都、北国温泉之乡、全国十佳魅力城市——大 庆是世界上年产 5000 万吨以上的特大油田之一，下辖五区四县。2.1 万平方公 里面积，280.2 万人口，其中市区人口 132.5 万，四县人口 147.7 万，城镇居 民人均可支配收入 18180.8 元，农村居民人均纯收入 6592.8 元，人均 GDP81318 元，位居全国第六位，高于大连 17338 元，是哈尔滨的 2.86 倍，私 家车保有量达 16%，位居东北第五。城市竞争力位居全国第 47 位，经济总量位 居全国第 25 位，经济效率竞争力位居全国第 23 位，收入水平位居全国第 39 位， 城市生活质量位列全国第 14 位，居东北之首，综合效益指数全国第一。2009 年社会消费品零售总额达 500 多亿元，其中批发零售额为 450 多亿元，追求时 尚品质生活是大庆市民的消费理念，因而大庆也成为 2009 年中国消费力排名名 列前茅的城市之一。 （ 画 面 放 大 庆 的 消 费 调 查 比 例 图 表 第二篇：区位（p3-p4） 【黄金区位 占领财富高地】 及 代 表 大 庆 的 城 市 图 片 ） 位于让区唯一商圈——西宾路核心商圈内，周边商场林立，其中让胡路区 规模最大，经营最旺的商场——昆仑集团商贸、商厦等大型零售商业即座落于 此商圈。目前该商圈的商业面积约 10 多万平方米，而本项目周边的常住人口约 20 万人，且人口构成主要是以有固定高收入的油田系统职工为主，而让区更是 大庆人口最多，人均收入水平最高，人均消费支出能力最强的行政区，是大庆 社会消费的主要支撑人群，2009 年让区社会消费品零售总额约 200 亿元，占大 庆整体消费额的 45%左右，餐饮消费约 35 亿元，占大庆整体消费额的 60%，其 购买力极强、消费能力极高，加之 2012 年底竣工的大庆新火车站即座落于本项 目周边，更强化了本商圈的辐射功能，因而在本商圈目前竞争还不十分激烈且 零售商业还不十分发达的情况下，将为日后博奥时代的经营提供广阔的发展空 间，同时也将给入驻商家带来巨大的商机。 （配项目具体的区位图） 第三篇：项目介绍（p5-p6） 【一站式购物中心 多元化消费理念】 博奥时代购物中心是大庆的时尚风向标、新势力。是现代化的石油之都与 时尚生活的完美结合。 博奥时代的出现，使大庆人的夜生活足以延长三个小时，也让大庆提前进 入了小私时代。 大庆博奥时代购物中心是由大庆市品诚房地产开发有限公司斥资 3 亿元投 资兴建的集商住为一体的大型综合性商业地产项目。位于大庆市让胡路区商业 中心，西宾路中段。项目总建筑面积 10 多万平方米，其中商场总建筑面积约 40,000 多平方米，商场共五层，地下一层、地上四层，项目主体工程将于 2010 年 12 月 31 日前完工。 商场业态定位为集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化为一体的让胡路区首家 新型一站式购物中心。 商场主题定位为：时尚、文化、休闲，市场定位为中档消费为主，中高档 消费为辅，其中地下一层规划为大型副食品超市，一层为时尚精品馆，二层为 绅士流行服饰馆，三层为名媛淑女馆，四层为美食娱乐广场，商场预定于 2011 年 9 月开业迎宾，并委托具有多年丰富实战经验且成功运作过多个购物中心项 目的上海福远商业管理投资有限公司实施全程运营管理.商场以“精致时尚，品 质生活”为经营理念，以“忠诚服务，互惠双赢”为企业理念，热忱欢迎各品 牌商家前来博奥时代考察洽谈，共谋发展。　　 （项目整体规划效果图 第四篇：项目形象（p7-p8） 总体楼层的规划图） 【AI GO 新主张！时尚最前线！】 “ 爱 就马 上 行 动吧 ” （商场外立面效果图 第五篇：规划优势 内部效果图 带有商业氛围的图片） 【衣、食、乐、购尽在掌握】 整体业态布局图（p9） 楼层的业态布局图（p10-p14）每个 p 一张 第六篇：配套设施及购物环境（p15-p16） 【五星级配套设施 为您的财富保驾护航】 内容（略） （配室内施舍图） 第七篇：运营管理优势（p17-p18） 【因为专业 所以专注】 A、最专业的管理团队优势： 博奥时代购物中心聘请经验丰富的上海富远商业管理投资