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一茶一坐直接特许经营加盟指南 一茶一坐非常欢迎志同道合的伙伴加入我们直接特许经营加盟商的行例, 共同开创美 好的未来。一茶一坐以茶为契机，以餐饮为媒介，把传统的茶文化融入现代人的生活，提 供一个具有现代感与中国元素相结合的空间，创造“NEW LIFE STYLE 生活新式样”。 “把伙伴当家人，把顾客当朋友”是一茶一坐永恒的经营理念，透过服务他人来创造幸 福快乐每一天的人是公司所期许的.一茶一坐自 2002 年 5 月开创至今已在上海、北京、杭 州、宁波、南京等地区开设了 60 余家连锁餐厅、并取得了骄人的业绩。一茶一坐的直接特 许经营项目构建了与其特许经营商资源共享、互利共赢的独特空间。我们期待您的加入， 凝聚资源，共同发展，将中国源远流长的茶文化与中式料理塑造为全球知名品牌，打造中 华餐饮连锁业的航母！ 一茶一坐在中国的特许加盟是全权委托管理的特许加盟 全权委托管理”的特许加盟是指：加盟餐厅所有权与经营权相分离的原则，加盟商委 托拥有一茶一坐的全部管理技术、经营技术、技术标准等管理技术资源的、由上海一茶一 坐餐饮有限公司授权的管理公司为其提供开店前的整体规划以及加盟餐厅开业后的管理、 稽核、服务，即上海一茶一坐餐饮有限公司授权的管理公司享有加盟餐厅的经营管理权， 加盟商不参予加盟餐厅的经营管理。 “全权委托管理”的特许加盟与通常的特许加盟不同之处在于：一茶一坐以其先进的 技术、管理体系、程序和工艺等经营技术资产为加盟商提供开店前的整体规划，包括人力 配置、资源配置、经营技术的提供与开店筹备等，并为加盟商提供开业后的营运、后勤、 财务等经营管理。加盟者无须是从事该行业或具有该行业相关知识经验者，避免了自行选 址、开店，招募、训练及管理员工的大量繁复的工作，其中，决定在哪里开店往往是成功 的关键。由一茶一坐授权的管理公司全权经营管理餐厅,使加盟餐厅与直营餐厅保持一致, 加盟者的风险会大大降低,提高了成功的机会。上海一茶一坐餐饮有限公司及其授权管理公 司对加盟商投资金额、营业额或利润不作任何保证，加盟商应自行承担加盟餐厅营业所需 之一切资金及营业上之盈亏。 我们希望您是真正渴求发展的有实力的投资者和经营者 * * * * * * 认同一茶一坐的企业文化 有企业家的精神，诚实、守信的品质； 良好的社会关系和投资心态； 没有犯罪及破产的记录； 认同加盟餐厅所有权与经营权相分离的原则； 有现成的铺面。 长期的合作关系 特许经营协议的首次期限为五年。期满后，如符合以下条件的，加盟商可申请续约， 每次的续约期限为三年： * 餐厅经营状况良好； * 在首期合同有效期间加盟商充分、完全执行加盟合同的各项条款,无严重违约行为； * 加盟商愿遵守届时最新特许经营政策并依照届时最新版的《直接特许经营合同》、《特 许委托管理合同》进行续约。 加盟费用 * 签订加盟合约时支付：加盟金 30 万元（5 年）、加盟保证金 20 万元（合同期满无息退 还） * 加盟餐厅正常营业时：加盟权益金：营业额*2% 、管理服务费：营业额*3% 加盟地区的选择 开放区域：现已有一茶一坐店铺的区域及周边经济发达的省会和一线城市、东部沿海 二三线经济发达城市。 不设立区域加盟。 店铺选址基本要求 * 成熟商圈：商业+商务型商圈、商业型商圈； * 楼层：1 层、1+2 层、2 层+1 层门面； * 面积:使用面积 350 平方米-400 平米左右,如楼层单层层高在 5.3 米以上,可考虑做夹层， 面积可控制在 250-300 平米左右 * 特别规定：不能在住宅楼下； * 基础设施：水、电、煤、上下排水、隔油施等； * 租赁年限：5 年以上。 加盟投资资金 即开业筹备金：指加盟商为开设特许人加盟店进行店铺软硬体建设而支付给乙一茶一 坐采取代收代付方式管理的费用。途包括房屋租赁押金、装潢工程费、设计费、加盟店固 定资产、员工开业前期培训（包括但不限于员工工资、差旅费）、原材料采购（开业前第 一期原材料采购）等涉及店铺开业必须的投入，其中房屋押金数额不大于 20 万元。 开业筹备金在签订加盟合约后同加盟金、保证金一起支付给一茶一坐公司。 单店面积在小于 400 平方米的开业筹备金为 300 万元，单店面积在 400 平方米以上的， 按照增加的面积比例增加开业筹备金。店铺筹建完毕后，乙方依据特许人直营店新店筹建 管理决算原则进行决算，以实际决算金额为准。 上述代收之款项，自加盟餐厅正式开业后的三—六个月内，根据工程验收结算清单 （由具有国家资质审计单位出具），与加盟商按实结算，多退少补。 一茶一坐直接特许加盟项目对双方来说都是一项很大的投资，我们希望您在提出加盟 申请前，已对一茶一坐有较为深入的了解，认同一茶一坐的公司文化、经营理念和加盟模 式，这对双方来说都是很大的承诺，这一点