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云南省房地产经纪人：过程定价考试试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、房地产经纪机构，的主要工作是捕捉商机。 ：项目开发岗位 ：市场调研岗位 ：信息管理岗位 ：专案研究岗位 ：客户资金代收代付风险 2、多以轻快的敞廊、优美的拱券、笔直的线脚以及运用透视法将建筑、雕塑、 绘画融于一室，使其具有强烈的透视感和雕塑感，创造出典雅、优美、豪华、 壮丽的景象，体现出明朗、和谐的室内审美效果，属于。 ：哥特式风格 ：现代风格 ：意大利风格 ：后现代风格 ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、对各个经营地点实行定期或不定期的检查稽核，是保证房地产经纪业务操作 规范的重要措施。 ：权限的控制与分配 ：对外承诺标准化 ：门店责任人的培训 ：建立起系统的监察稽核体系 ：工厂的生产设备 4、申请人申请房地产交换转移登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。 A：当事人身份证明(原件及复印件) ：购房人缴付费用计算表(原件) ：房地产权证(原件) ：房地产交换合同(原件) ：客户资金代收代付风险 5、法律适用的基本原则中，是指在效力较高的法律与效力较低的法律相冲突的 情况下，应适用效力较高的法律。 ：新法优先于旧法原则 ：特别法优先于普通法原则 ：上位法优先于下位法原则 ：法律文本优先于法律解释原则 ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、风格派的室内装饰装修，在建筑与室内常以为基础，对建筑室内外空间采用 内部空间与外部空间穿插统一构成为一体的手法。 ：几何方块 ：新型材料 ：不对称图块 ：异常的空间组织 ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、某住宅小区因设计不当，路灯光线强烈刺眼，且照进住宅室内，此类现象属 于光污染中的。 ：可见光污染 ：视觉污染 ：眩光污染 ：灯光污染 ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、具有较高社会地位、良好教育背景和较高收入的消费者是。 ：消费创新者 ：早期采用者 ：早期大众采用者 ：后期大众采用者 ：工厂的生产设备 9、香港的地产代理公司是从 20 世纪 80 年代初开始引入，即员工为公司赚取的 佣金越多，所分得的该笔佣金的比例越高。 ：佣金制 ：比例制 ：分红制 ：市场制 ：客户资金代收代付风险 10、《物业管理条例》规定，擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害 业主共同利益的单位，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期 改正，给予警告，并处的罚款。 ：1 万元以上 10 万元以下 ：3 万元以上 10 万元以下 ：5 万元以上 10 万元以下 ：5 万元以上 20 万元以下 ：权利型房地产投资信托 11、在下，公司成为一种规模较小，但可以发挥主要商业职能的核心组织一虚 拟组织，依靠长期分包合同和电子信息系统同有关各方建立紧密联系。 A：矩阵制组织结构形式 ：分部制组织结构形式 ：直线一参谋制组织结构形式 ：网络制组织结构形式 ：客户资金代收代付风险 12、下列选项中，给予组织以高度的灵活性和适应性，特别适合科技进步快、 消费时尚变化快的外部环境，组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专 业化活动。 ：矩阵制组织结构形式 ：分部制组织结构形式 ：直线一参谋制组织结构形式 ：网络制组织结构形式 ：客户资金代收代付风险 13、新设立的房地产估价分支机构，应当自领取分支机构营业执照之日起日内， 到分支机构工商注册所在地的省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市 人民政府房地产行政主管部门备案。 ：5 ：10 ：15 ：30 ：权利型房地产投资信托 14、房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，比例 尺一般为。 ：1：100 ：1：500 ：1：1000 ：1：5000 ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、在房屋租赁关系中，构成了房屋租赁法律关系的主体。 ：出租人和租赁代理人 ：出租人和承租人 ：承租人和租赁代理人 ：出租人、承租人和租赁代理人 ：工厂的生产设备 16、采用直接接触的方式开拓房源渠道的缺点是。 ：可信度低 ：占用时间太多 ：不利于经纪人展示专业技能 ：容易遭受拒绝，客户印象不深刻 ：工厂的生产设备 17、根据 SWOT 分析制订出的行动对策有四种，其中 WT 对策是指。 ：最小与最大对策 ：最大与最小对策 ：最大与最大对策 ：最小与最小对策 ：工厂的生产设备 18、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是。 ：房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织 ：房地产经纪行业学(协)会是法人 ：房地产经纪行业学(协)会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分 D：房地产经纪行业学(协