新城悦服务-市场前景及投资研究报告-高成长的物管公司.pdfVIP

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2020-03-08 发布于广东
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[Table_Page] 公司深度研究|房地产Ⅱ 证券研究报告 [Table_Title] [Table_Invest] 【广发海外】新城悦服务公司评级买入当前价格 15.74 港元（01755.HK ）合理价值 20.55 港元报告日期 2020-03-03 高成长的物管公司 [Table_BaseInfo] 基本数据 [Table_Summary] 核心观点：总股本/流通股本（百万股） 818.10/818.10 总市值/流通市值（百万港元） 13760/13760  公司是背靠新城控股集团的高成长性物业管理公司。截至2019 年6 月一年内最高/最低（港元） 17.60/5.08 末公司在管面积约为44.0 百万平方米，合约管理面积 1.33 亿平方米。 30 日日均成交量/成交额（百万） 2.53/40.19 公司位列中国指数研究院 2019 中国物业服务百强企业第 13 名，2019 近3 个月/6 个月涨跌幅（% ） 48.85/175.74 中国物业服务企业上市公司Top 10 、2019 年度中国物业服务百强企业 [Table_PicQuote] 成长性Top 10。相对市场表现  新城控股过往销售项目为公司增长提供支持。新城控股2017-2019 年销 204% 售面积分别为928 万、1812 万和2432 万平方米。新城控股销售的增长 161% 118% 将推动新城悦服务在管面积的增长。截至 2019 年上半年，新城悦服务 74% 的储备面积接近在管面积的2 倍，是目前上市物管公司在管面积成长潜 31% -12%