房建工程内业档案.docVIP

房建工程内业档案 技术档案分为工程竣工档案和日常管理档案两部分 1.工程竣工档案 ：是在工程施工生产活动中形成的具有查考利用价值、归档保存的科技文件材料。 2.日常档案管理：在日常施工生产中形成的档案。 下面就科技档案与日常管理档案综合进行归纳为以下三方面：1.开工前的准备资料，2.施工过程中的内业，3.完工后的内业资料 一、开工前的准备资料 1、施工组织设计；（图纸下达一周内形成） 2、施工专项方案；（图纸下达一周内形成） 3、开工报告（在动土前形成）； 4、图纸审核会审记录（审核记录在会审记录前，会审记录在图纸下达一周内形成）； 图纸会审的主要内容 　1）、图纸是否齐全，引用的标准图号是否明确，是否符合国家现行规范、标准要求。 2）、地基基础的设计是否符合该工程地质勘察报告结论要求。 3）、解决图纸中存在的土建、水、电、通风、空调、设备安装中各类管道敷设过程中出现的矛盾。 4）、图纸中发现的尺寸、坐标、标高、说明、索引等错误，加以更正。 图纸会审记录中应填写工程名称、设计单位、建设单位、施工单位名称。会审内容应按土、水、电顺序分别整理，并按下列要求填写： a、凡需经设计单位提出设计变更或会审确定下来的解决意见，均需在结论意见栏内填写清楚，并由设计单位发设计变更通知单。 b、参加会审的设计、建设、监理、施工单位负责人必须在会审记录上签字并盖公章。 5、定位测量记录 工程定位、埋地管道和电缆敷设定位、竣工测量记录是竣工档案的必备资料。单位工程定位测量记录应在单位工程开工前完成，记录应依据本地区城市规划部门对工程定位的规定、批注手续及批准的总平面设计图进行。 工程定位测量记录的填写内容 1）、坐标依据：填写由设计给定的建筑物与周边相邻建筑物的位置尺寸关系，或新旧建筑物的角点坐标数值。高程填写依据由设计给定的高程控制水准点表示。 2）、使用仪器：应填写仪器名称和计量检测编号及有效日期。 3）、定位示意图：图的右上方标注出方向指示，同时标注高程测量依据点BM点或某指定点距待测建筑物的纵横向距离。待测建筑物轮廓线以粗实线表示，其他均以细实线表示。待测建筑物轮廓线内应标注0.00（绝对标高）。待测建筑物应标注两个方向的轴线及尺寸线。 4）、“水准点编号与标高”栏“相对”与“绝对”分别填写水准点相对于待测建筑物±0.00的相对高度和水准点绝对标高。设计标高栏中“相对”填写±0.00， “绝对”填写待测建筑物绝对标高。“纵横向尺寸表示方法”栏填写外边线-外边线（或轴线-外边线、轴线-轴线）。 6、 施工现场质量管理检查记录；（与施组日期一致） 7、 技术交底； a) 按照分部工程中的分项工程进行技术交底，交底必须直接交到作业者,交接双方要签字。 b)技术交底的内容包括：施工前准备、施工部位、采用的施工工艺、使用的材料、技术数据、质量验收标准和注意事项等。 （交底在单项工程开工前5日内完成，交底人员应含盖住施工日志中的施工人员） 8、 安全技术交底（和技术交底时间一致） 9、 预防措施（与施组日期一致）； 10、防护措施（与施组日期一致）； 11、施工质量控制点（与施组日期一致）； 12、原材、配比试验（在材料使用前完成） 二、施工过程中的内业 1、设计变更通知单 设计变更通知单是经过设计、监理、建设单位审查同意后，发给施工和有关单位的重要文件。（签字、章齐全） 2、地基承载力记录； 1）验槽中发现地基持力层有可疑现象，或建设单位、设计单位有要求时，要对地基土进行静载荷试验或钎探、触探等允许承载力复查。 2）地基承载力复查记录表中对复查中探测的方法、部位、结论以及地基土的处理措施、结果，均填入记录中，各方参加人员签字。 3、隐蔽工程检查验收记录 常见的隐蔽工程部位及名称： （1）地基与基础工程： a.基础挖土验槽隐蔽记录 b.各类基础填埋前隐蔽记录 c.地下防水施工及隐蔽记录 d.地下的沉箱、沉井、水池等隐蔽记录 （2）主体工程： a.砌体内构造柱、砼及钢筋隐蔽记录 b. 砌体及其配筋隐蔽记录 c. 幕墙、门窗预埋件、保温填塞隐蔽记录 d. 变形缝隐蔽记录 e. 夹壁墙砼隐蔽记录 f. 主体承重结构钢隐蔽记录 g. 有吊顶的梁及屋架砼隐蔽记录 （3）吊装记录： a. 预制砼构件的吊装隐蔽记录 b. 被覆盖的钢、木制品吊装隐蔽记录 c. 将被覆盖的钢、木制品吊装检查记录 （4）屋面、防水及顶棚工程 ： a.???屋面防水隐蔽记录 b.??保温、隔热隐蔽记录 c.???防水、防潮的有水房间防水隐蔽记录 d.???吊顶隐蔽记录 e.