机器设备成本法及评估参数.pdfVIP

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2020-04-15 发布于上海
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机器设备成本法及评估参数.pdf

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资产评估知识点2 机器设备成本法及评估参数  学习机器设备成本法的评估思路、适用范围、评估公式和评估参数。  成本法的评估思路  成本法的适用范围  成本法的评估公式  成本法的评估参数一、成本法的评估思路 机器设备评估的成本法是首先估测被评估机器设备的重置成本，然后再判定和估测机器设备的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，最后用机器设备的重置成本扣减各种贬值来测定被评估机器设备价值的评估技术思路。二、成本法的适用范围 机器设备评估中的成本法适用范围比较广，对于市场狭窄、没有市场交易案例和不具有现实收益或潜在收益的机器设备一般都可以运用成本法进行评估，成本法特别适用于使用方式为在用续用的机器设备评估。三、成本法的评估公式机器设备评估值=重置成本-实体性贬值- 功能性贬值-经济性贬值机器设备评估值=重置成本×实体成新率- 功能性贬值-经济性贬值三、成本法的评估公式成新率=1－实体性贬值率四、成本法的评估参数 机器设备的重置成本 实体性贬值 功能性贬值 经济性贬值四、成本法的评估参数 01 02 03 04 重置成本实体性贬值功能性贬值经济性贬值是指按现行价是设备使用过是由于新技术是因外界因素影格水平购建与程中的磨损，发展的结果导响而引起的资产被评估机器设或外力、自然致资产价值的贬值。其最终表备相同的全新力的作用造成贬损现为设备的利用设备所需的成的损耗。率下降、闲置、本。收益和减少。谢谢聆听！ T H A N K S