住宅小区公用设施设备巡查表.docVIP

住宅小区公用设施设备巡查计划表 巡查区域 巡查周期 巡查内容 维护保养方案 水泵房 一周/次 变频水泵、水箱及主供水管上的闸阀 地面每周清洁一次，控制柜灰尘每月清洁一次 楼 栋 内 楼层配电间（强弱电井） 一周/次 检查有无上锁，各种开关是否标志清晰。有无乱接临时电的，接线端是否坚固 更换损坏部件及对设备、设施控制柜清洁打扫一次，楼内公共照明系统如有质量损坏的，直接解决或报修后由上级主管安排解决。 水管井 检查有无渗漏水现象，管道外观有无损坏 公共照明系统 灯具开关有无丢失损坏或线路故障及安全隐患 安全疏散指示 有无破损，指示灯是否亮，安装是否坚固，电池是否有效 外围公共设备、设施 外围照明系统 一周/次 安装是否牢固，有无破损灯是否不亮，有无安全隐患，灯源亮度是否不够，是否不一致。 更换损坏部件、及时排除安全隐患、及时疏通管道 水井、电井盖 是否破损、丢失、有无安全隐患 给水排水设施 检查有无破损渗漏水，开关闸、阀是否有效，管道地漏有无堵?塞等。 消防设备 每月/次 消防泵、稳压泵、水池、水箱及主供水管上的闸阀 每月巡查及开机试验一次并负责对设备及环境的清洁打扫 电梯 每月/次 基坑有无积水、润滑油液压油是否缺少、机房是否清洁，无异常 电梯机房每周巡视一次，对机房设备及卫生清洁打扫一次，润滑油液压油每月检查添加一次 门禁监控系统 一周/次 门禁系统设备、线路状况 监控设施有无损坏 ?每周至少对门禁系统设备、线路状况巡查一次，发现问题及时处理 地下车库 每月/次 积水坑有无积水、灯是否不亮，有无安全隐患，灯源亮度是否不够 随时清理积水、更换损坏部件、及时排除安全隐患 房屋的本体部位及配套设施 每月/次 屋面有无渗漏，有无堵塞；雨棚有无松脱及安全隐患；楼宇外墙有无脱落变色、开裂等；空调机有无杂物及安全隐患；小区道路、花槽、台阶有无破损缺失；地面墙面石材有无破损，小区配套的休闲设施有无损坏；有无安全隐患； 每月检查一次、发现问题及时通知工程部处理、及时解决、不留安全隐患