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二手房购房协议书怎么写 二手房购房协议 甲方（售房人）： 乙方（买房人）： 见证人 : 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充 分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状 况如下： (一 )座落于 ，建筑面积为 平方米（此面积不含地下室 面积）； (二 ) 出售房屋的所有权证证号为 ； (三 ) 房屋平面图及其四至见房产证； 该房屋占用范围内的土地 使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一 并转让。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和 其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 乙 方在 前付给甲方定金 (人民币 )，(大写 ) 元， ( 小写 ) 元。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在 时由 甲方退还乙方。 第四条 该房屋协议价格为 (人民币 )( 大写 ) 元， (小写 ) 元房价款的支付方式和支付时间为： 第五条 1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋；甲方 应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 前向有关 部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4 、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约 责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记 载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该 房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效 后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转 移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向 土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房 屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使 用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同 的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨 取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益 金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担 。 除本条第二 款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙 双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担 。 第八条 甲、 乙双方向房屋权属登记机关 申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提 出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日 权利转移之日 起转移给乙方。 第十条 该房屋正式交付时， 物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按 下列约定处理： 第十 一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或