【恒大】2014-04-16-商业建筑设计要求与设计标准(社区商业新标准).pdfVIP

. 【恒大】16/04/2014 - 商业建筑设计要求与设计标准（社区商 业新标准） 恒大集团商业建筑设计要求与设计标准 一 .恒大商业建筑分类 1.1 按现有图纸方案归纳为三大类： （1）街铺： 有独立门面的商铺，俗称店铺。各店铺可自主经营管理，营业时间可自行决定。 （2 ）内铺： 整体商用物业中的一些独立单元，各铺位需集中管理，营业时间需统一。 （3 ）中大型商业： 一般指规模较大，内部空间不做分隔的商业形式，如：百货商场、大卖场、超市、 娱乐等。 1.2 按装修分为两部分情况： （1）装修部分 :公共管理部分，如门厅、中庭、走道、楼梯及楼梯间、公共卫生间 等。 （2 ）毛坯部分 :街铺、内铺及中大型商业的独立管理部分。 具体做法详管理中心的要求。 2 标高设置 2.1 均采用建筑标高系统；即：标高标注建筑完成面，结构标高相应降低。 2.2 地面装修层厚度：一般按 50mm 考虑。 有其他要求的按单项要求确定。 ;. . 3 首层入口 3.1 首层入口处室内外地面高差 100mm-150mm 。 3.2 中、大型商业首层入口处：空间允许的可不设台阶，做缓坡解决室内外高差。 3.3 街铺通常设一级台阶。 4 电梯 集团 2011 年年度采购合同确定无机房电梯品牌为“奥的斯（ OTIS ）和三菱”。 4.1 电梯门洞尺寸要求 : 电梯门洞结构留洞尺寸 (高) ＝门洞建筑留洞尺寸 (高)＋地面装修层厚度 4.2 乘客电梯及货梯 : 4.2.1 一般选用：额定速度 1.0m/s ，载重 1000 ～2000kg 的电梯。根据实际工程情 况确定选用有机房或无机房的形式： (1) 当工程条件许可时，一般首优先选用有机房电梯。 (2) 当电梯顶层上部是住宅等功能房，不适宜做机房时，可选用无机房电梯。 4.2.2 提供以往工程选用过的两种型号的货梯参考，详见附件： 附件：以下提供以往工程选用过的两种型号的货梯参考： （1）载重 1000kg 的无机房电梯： ①电梯技术参数 (采用 OTIS 、三菱无机房乘客电梯 ): ;. . 电梯门所在墙应表示出楼层指示器预留孔及召唤箱预留位置。 构造做法详下图：（注：图中装饰层厚度 h 取 50mm ） ;. . 注：三菱电梯详见三菱电梯厂家的具体图纸 （2 ）载重 2000kg 的有机房货梯 : ① 电梯技术参数 (参考 OTIS 有机房货梯 ): ;. . 电梯门所在墙应表示出楼层指示器预留孔及召唤箱预留位置。 ;. . 5 自动扶梯 5.1 铺位区中央及