北京市租赁合同(选择转租).docVIP

北京市房屋租赁合同 　　出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 居间方（丙方）： 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 　　第一条 房屋基本情况 　　该房屋坐落于北京市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫。建筑面积▁▁平方米，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁该房屋（□已 / □未）设定抵押。 　　第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况：甲方持有（□房屋产权证/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明合同），房屋所有权证书编号：▁▁▁▁。房屋所有权（□是□否）共有；如共有，共有权人姓名▁▁▁▁。 　　第三条 房屋用途 　　该房屋用途为：▁▁▁▁▁。乙方保证最多居住▁▁▁人，并且在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 　　第四条 租赁期限 　　（一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。甲方应按照双方约定条件将房屋于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前交付乙方。 第（1）页 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋及附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应承担的费用。 （三）乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 　　第五条 租金 　　（一）租金标准：该房屋租金为▁▁▁元/月，租金总计：▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁元）。该房屋租金在合同期内不变。 　　（二）租金支付：租金支付方式为：▁▁付；租金支付时间：▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁ 。 　　（三）如乙方向甲方交纳租金为现金，乙方应保留好凭证；如乙方向甲方交纳租金为汇款，甲方账号：银行：▁▁▁▁▁ 账号：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁乙方应保留好银行回执单作为凭证。 　　第六条 房屋租赁保证金 　　（一）乙方向甲方支付保证金为：▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。 　　（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的相应责任外，剩余部分应如数返还乙方。 　　第七条 其他费用 　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为（填写编号）： （一）甲方承担▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 乙方承担▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ （1）物业管理费（2）取暖费（3）室内维修费（4）房屋租赁税费（5）水费（6）电费 （7）电视收视费（8）网费（9）电话费（10）车位费 第（2）页 　　（二）本合同中未列明的与该房屋相关的费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费票据向乙方返还相应费用。 　　第八条 房屋的交付及返还 　　（一）交付：甲方将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章。 　　（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 　　第九条 房屋及附属设施的维护 　　（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 　　甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 　　（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 　　（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 （四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第（3）页 第十条 转租 　　（一）甲方（□ 同意/ □不同意）乙方可在租赁期内将该房屋转租给他人。甲方（□同意 / 不同意）乙方有权与其他人签订此房屋租赁合同。 　　（二）转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。 　　第十一条 所有权变动 　　（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 　　（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新