环境经济学10环境影响的费用效益分析讲解.pptVIP

? 内涵资产定价法（ BP166 ） 内涵资产定价法（ hedonic property pricing ）是基于这样一种理论：人们赋予环 境的价值可以从他们购买的具有 环境属性的 商品的价格 中推断出来 。 通常用于对房地产市场进行分析。它通过揭 示不同的房地产价格与不同的房地产的环境 属性，采用多重回归方法来研究房地产价格 与可能影响房价的许多变量的关系。 工资差额比较法 是用工资水平的差异（工时 和休假的差异可以折合成工资）来衡量环境 质量的货币价值的方法。 例如，房地产的价格。房地产的价格由多种因素决定，概括 起来有三个方面： ? 一是 房产本身的特性 ( 如，面积、房间数量、房间布局、朝向、 建筑结构、附属设施、楼层等 ) ， ? 二是 房产所在地区的生活条件 ( 如，交通、商业网点、当地学 校的有无及质量、健身与娱乐设施、犯罪率高低等 ) ， ? 三是 房产周围的环境质量 ( 如空气质量、水质质量、噪音高低、 绿化条件等 ) 。 在前两方面大致相同的情况下，环境质量的差异将影响 房产的价格，周围的环境质量越好，房产的价格就越高：反 之，房产的价格就越低。其他条件相同时，房产的价格差异， 体现了环境质量的价值。 ? 内涵资产定价法的适合范围（ BP170 ） ? 局地空气和水质量的变化； ? 噪声，特别是飞机和交通噪声； ? 舒适性对于社区福利的影响； ? 工厂选址、铁路以及高速公路的选线 规划； ? 评价城市中比较贫困的地区改善项目 的影响。 ? 内涵资产定价法的条件（ BP170 ） ? 房地产市场比较活跃； ? 人们认识到而且认为环境质量是财产价 值的相关因素； ? 买主比较清楚地了解当地的环境质量或 者环境随着时间的变化情况； ? 房地产市场不存在扭曲现象，交易是明 显而清晰的。 ? 防护支出法与重置成本法（ BP171 ） 防护支出法 （ preventive expenditure approach ）根据 人们为 防止环境退化所准备支出的费用多 少 推断出人们对环境价值的估价，属于揭 示偏好法。 重置成本法 （ replacement cost approach ）则是估算 环境 被破坏后将其恢复原状所要支出的费用 ， 属于直接市场评价法 。 ? 防护支出法与重置成本法的步骤与方法 ? 识别环境危害 ? 界定受影响的人群 ? 防护支出法与重置成本法的信息来源 ? 直接观察 ? 对所有受到危害的人进行广泛的调查 ? 对感兴趣的人抽样调查 ? 专家意见 ? 防护支出法与重置成本法的适用范围（ BP173 ） ? 空气污染，水污染，噪声污染； ? 土壤侵蚀，滑坡以及洪水风险； ? 土壤肥力降低，土地退化； ? 海洋和沿海海岸的污染和侵蚀 ? 防护支出法与重置成本法的条件（ BP173 ） ? 人们能够了解和理解来自于环境的威胁； ? 人们能够采取措施保护他们自己免受影响； ? 能够估算并支付这些保护措施的费用 。 ? 例如，开矿引起地面塌陷，影响农业生产， 可以用开垦荒地的办法来弥补。 ? 又如，在金和迪克森所做的韩国水土保持研 究案例中 (Kh ＆ DiXon ， 1986) ，高原地区的 土壤由于水土流失而受到损害。研究者把重 置失去的土壤和营养的成本当作水土保持的 收益。隐含的假设是：土壤值得保存，即土 地生产的价值高于重置费用。 重置费用 例如，锦州合金厂自 20 世纪 50 年代到现在存放了铬渣 25 × 10 4 t ，占地 3.4hm 2 ，渣中含可溶性铬 1 ％左右，由 于长期受雨雪淋溶，渗入地下，致使方圆 2000hm 2 内 1800 眼井受到六价铬污染，井水不能饮用。为了防止 地下水继续污染，使建立了一座铬渣混凝土防护场， 围墙长 800m ，平均深度 14m ，工程投资 421 万元，其投 资就是铬渣污染引起的经济损失的最低估计。 据辽宁电厂报道，建厂初期大气环境质量较好，符合 设计要求，变电所瓷瓶的灰尘一般为 2 — 3 年清扫一次。 而自从章党水泥厂建成投产后，便增加清扫次数，防 腐剂绝缘材料消耗量增大，每年防护费 3 － 9 万元，这 个费用使可认为是章党水泥厂排放颗粒物，引起大气 污染经济损失的最低估计。 防护费用法 ? 旅行费用法（ BP175 ） 旅行费用法（ travel cost approach ）常 常被用来评价那些 没有市场价格的自然景 点或者环境资源的价值 。它