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海宁百合新城实景 济南全运村实景 绿城的写字楼与酒店物业，整合多项资源建设而 成，经典理性的设计风格和现代全功能的商务理 念，使这些产品成为城市中最高档和最具升值潜 力的商用物业之一。 代表楼盘：杭州黄龙世纪广场、宁波研发园、杭 州玫瑰园度假酒店、千岛湖喜来登度假酒店、杭 州四季酒店、温州君悦酒店。 商用物业 酒 店 写 字 楼 酒 店 式 公 寓 社 区 商 业 街 商用物业 平层官邸 多层公寓 别墅 高层公寓 大型社区 城市综合体 安置房 绿城集团 -- 产品线 别墅 多层公寓 高层公寓 大型社区 城市综合体 安置房 商用物业 平层官邸 绿城产品线 绿城为国内公认的别墅营造专家，从对建筑形态 的营造到对庭院意向的追求，再到满足生活方式 层面的诉求，绿城别墅的开发已经完成三代的演 变和升华，并向第四代探索。 代表楼盘：杭州桃花源、九溪玫瑰园、临安青山 湖玫瑰园、千岛湖玫瑰园、上海玫瑰园、南京玫 瑰园等。 别墅 别墅 平层官邸 多层公寓 高层公寓 城市综合体 大型社区 商用物业 安置房 欧 式 别 墅 中 式 别 墅 法 式 合 院 法 式 排 屋 类别 指标 条件 欧式别墅 大型别墅 中型别墅 组院别墅 地上建筑面积 ≥ 800 ㎡ 400 ～ 800 ㎡ 200 ～ 400 ㎡ 总建筑面积 1200 ～ 3000 ㎡ 550 ～ 1200 ㎡ 300 ～ 550 ㎡ 适应庭院面积 6 ～ 9 亩 2 ～ 5 亩 1 ～ 2 亩 容积率 0.12 ～ 0.18 0.18 ～ 0.25 0.28 ～ 0.45 建筑密度 8% ～ 20% 12% ～ 25% 18% ～ 30% 绿地率 30% ～ 70% 30% ～ 60% 30% ～ 50% 建筑层数 地下 1 层、地上 2 层 建筑高度 10m ～ 20m 适宜购买力 顶尖收入 人群 顶尖收入 人群 中高端收入 人群 适宜地域 不限 适宜地段 一般适用于近郊 欧式别墅： ? 严格区分公共空间和私密空间，二者有清晰的空间过渡和递进。 ? 道路分级层次明确，园区设计有主干道、组团路乃至支路入户路 ，主干道一般形成环路，别墅的入口都在支路或入户路上，强调私密 性和领域感。 ? 大中小不同层级的别墅分别形成聚落，相对大型的别墅往往坐落 于园区中心或景观资源优越处。 代表作品 ：南京玫瑰园、上海玫瑰园、青山湖玫瑰园、九溪玫瑰 园等 绿城西子·临安青山湖玫瑰园实景 欧式别墅 中式别墅： 对于中国传统“巷、院”文化的精神回归 ，强调中国传统文化意境在现代别墅生活中的体现。 构建园区主路 - 组团道路 - 入户路三级系统，空间由开 放到私密层层过渡。内部自成院落系统，传承中国传统居 住情节的场所精神。 代表楼盘： 杭州绿城桃花源西锦园 适宜 购买力 对中国传统文化有所追求的顶级收 入人群。 适宜地域 南、北方地区均适用。 适宜地段 郊区。 适宜 户型范围 用地面积为 1.8 ～ 5 亩，地上建筑面积 500 ～ 1500 ㎡ ， 总建筑面积 800 ～ 2000 ㎡ 。 适宜 经济指标 容积率： 0.13 ～ 0.30 建筑密度： 15% ～ 30% 绿地率： 30% ～ 70% 建筑高度： 10 ～ 20m 建筑层数：地上 2 层，地下 1 层。 绿城·杭州桃花源西锦园实景 中式别墅 合院： 建筑形式上，法式合院由东、西、南、北四面建 筑围合形成内院式格局，传承了中国传统含蓄、私密的居住 模式，赋予居住者强烈的归属感。 在风格上，法式合院借鉴法国古典主义建筑的造型，结 合传统中式庭院格局，加以融合创新。室内空间与庭院空间 互相呼应，内庭院空间形成室内空间的延续。 代表楼盘： 苏州玫瑰园、苏州御园、无锡蠡湖二号等 适宜 购买力 适用于国内一、二线城市中高收入 群体的高品质住房需求。 适宜地域 南、北方地区均适用。 适宜地段 多用于交通便利的近郊区域或城市 区域。 适宜 户型范围 地上建筑面积约 350 ～ 600 ㎡ 适宜 经济指标 容积率： 0.5 ～ 0.6 建筑密度： 35% ～ 45% 绿地率：约 30% 建筑高度： 7 ～ 12m 建筑层数：地上 2