2020年老旧小区改造投资分析报告.pdf

2020 年老旧小区改造投资分析报告 2020 年 5 月 目录 1. 老旧小区改造是政策驱动民生基建的重要抓手 5 1.1 全国老旧小区近 17 万个，涉及建筑面积约 40 亿方5 1.2 中央政策高屋建瓴，支持政策不断加码 5 1.3 地方政策跟进落实，已有超过 22 个省份出台旧改目标8 2. 老旧小区改造的内容和空间测算10 2.1 老旧小区市场空间超过 40 亿平 10 2.2 老旧小区存量中，山东、江苏、四川、河南均在 1.7 亿平以上12 2.3 旧改内容主要集中在水、电、路、气设施的更新，其中材料费和人工 费占比近 60%14 2.4 资金来源统筹财政和项目收益17 3 ．关键结论与市场建议20 3.1 建筑：丰富装配式建筑应用场景20 3.2 建材：利好功能性材料，对子行业龙头拉动或超预期 21 3.3 地产：补短板，物业管理不可或缺22 第 3 页 共 25 页 图表目录 图 1：根据 2015 年小普查数据，城镇/ 乡村 2000 年以前存量建筑面积占比为 49%/51% 10 图 2 ：从全国人口普查和小普查资料的房龄结构数据看，约 50%的城镇及乡村住房为 2000 年以前建造 10