两个案例帮你解读房贷技巧.docxVIP

PAGE1 / NUMPAGES1 案例一： 结婚买房 小贺在京某私企普通职员，毕业3年，也算工作刚刚步入正轨，现金不多，准备和恋爱多年的女友结婚，他准备购买一套1居室作为婚房。之前没有贷款，为首次置业。 ·贷款方案： 北京个贷服务机构凯盛经略表示，像小贺这类刚毕业的年轻人，大多数手中资金并不充裕，结婚本来就需要买房、装修、结婚照、结婚酒宴等各项支出，因此，了解自己需要准备多少钱买房是首要要做的事情。 小贺了解到自己和女友能贷到的款大致为50-80万左右。如果想要在城区内三环附近购房，至少要准备出10- 12.5万左右首付，才能购买62万左右的房子。 方案一： 对于资金不充裕的首次置业人群，最好采用公积金贷款。公积金的利率比较稳定，5年以上 3.87%，不受利率上浮下浮的限制，担保费用目前降低至3‰，并且现在还开始实行公积金组合贷，在最高80万的上限基础上，还能通过商业贷款进行组合贷款补充，都能让这类人群很好的缓解首付压力。 方案二： 如果目前没有缴纳公积金，或者缴纳不足1年，小贺可以采取走银行商业贷款的方式。 案例二： 添丁买房 Kan是北京一家外企的项目经理，结婚3年，事业稳定上升，和妻子商量准备要孩子，之前贷款买了一套一居室。为了提前为三口之家准备，Kan决定购买一套大2居。 ·贷款方案： 人到中年的精英分子，家庭收入一般都比较高，有一定积蓄。凯盛经略表示，如果资金允许，