房地产开发分析指标报告.pdf

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2020-05-26 发布于山东
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房地产开发分析指标报告 2020年4月 p2 2 9626187/2116:59 p3 目录 1. 房地产开发流程及会计核算4 1.1. 土地获取阶段4 1.2. 开发建设阶段8 1.3. 房屋销售阶段12 2. 房地产企业财务分析指标16 2.1. 公司规模标16 2.2. 盈利能力标17 2.3. 营运能力标18 2.4. 财务杠杆标19 2.5. 偿债能力标20 3. 分析建议2 1 图表目录图1 房企以出让方式获取土地流程图6 图2 房企开发建设流程及相关主要证件8 图3 房地产开发企业成本核算流程10 图4 房地产开发企业成本费用归集与分配11 图5 房企销售流程及现金流流向12 表 1 土地获取方式5 表2 获取土地使用权的会计核算7 表3 土地获取阶段相关税种8 表4 开工前所需许可证书9 表5 施工阶段工作及具体内容9 表6 开发成本项目及具体相关费用11 表7 商品房预售和现房销售一般条件12 表8 房屋销售的会计核算14 表9 部分房企营业收入确认的标准比较14 表 10 房屋销售阶段相关税种16 表 11 房地产企业规模指标17 表 12 房地产企业盈利能力指标18 表 13 房地产企业营运能力指标19 表 14 房地产企业财务杠杆指标20 表 15 房地产企业偿债能力指标20 p3